在一線城市漂泊的外鄉(xiāng)人，總有一些樂觀主義者，在面對北上廣深令人焦灼的房價時，他們已經(jīng)給自己想好了退路，“大不了就離開這里回家買一套屬于自己的房子”。然而現(xiàn)實總是給人迎頭一擊，去年二線城市房價飛漲，今年前兩個月三四線樓市迅速回暖，你真的還認為家鄉(xiāng)的房子你就買得起嗎？

　　房價年漲幅最高48% 回家置業(yè)談何容易

　　“熱點二線城市房價漲”是2016年樓市一個不可忽視的現(xiàn)象，這個現(xiàn)象堵死了很大一部分人的回鄉(xiāng)置業(yè)路。在北京工作的合肥人小孫就是其中一員。小孫2014年初來到北京，在北京工作了近三年的時間后，小孫開始思考是留京還是回合肥，畢竟北京的房價不是她能負擔的起的。

　　2017年春節(jié)，小孫拿著手里的積蓄，開始計劃回合肥買房，春節(jié)過后，回到北京的小孫唉聲嘆氣的表示：“合肥的房子已經(jīng)在不知不覺中漲這么高了？！”房天下從中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)獲悉，僅2016年一年，合肥樓市均價就從7000元左右上漲至10000元左右。用小孫自己的話說就是，從小在合肥市區(qū)長大的她，要買房只能去合肥周邊了。

　　在重點二線城市房價飛漲的情況下，小孫回家置業(yè)的遭遇并非個例。胡潤全球房價指數(shù)顯示，2016年房價漲幅最高的城市就是合肥，一年的漲幅達到48%，廈門漲幅45.5%排名第二，南京漲幅42%排名第三。此外，無錫、杭州、福州、鄭州、天津、武漢、濟南等二線城市房價都有一定幅度的上漲。很多來自這些城市的年輕人，當他們在北上廣深打拼了幾年，被高房價中傷之后，卻不得不面對另一個現(xiàn)實——家鄉(xiāng)的房價竟然也不能讓他們輕松的擁有容身之處。

　　熱點三四線樓市升溫 回家置業(yè)再關一扇門

　　二線城市房價的上漲，讓一些人面臨著一二線城市房價的雙重壓力，然而從2017年前兩個月的樓市銷售情況來看，三四線城市也開始躁動，這讓一部分來自三四線城市的工薪階層成為又一批被“家鄉(xiāng)樓市”拒之門外的購房群體。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2017年1-2月份非重點城市商品房銷售面積同比增長35.9%，增速比上年全年加快14個百分點。三四線商品房銷售的增長，主要受益于一線城市及核心二線城市周邊的三四線樓市的回暖。在一線樓市房價高壓之下，一線城市人口溢出，購房目標轉(zhuǎn)向周邊小城市，增加了這些三四線城市房價上漲的預期。這些三四線城市主要集中在珠三角、長三角及京津地區(qū)。

　　相關數(shù)據(jù)顯示，廊坊一年房價漲幅已超過40%，昆山一年房價漲幅逼近50%，江門一年房價漲幅超過50%，此外常州、惠州、中山以及一些環(huán)一線的縣城房價都出現(xiàn)一定程度的上漲。從房價走勢看來，來自這些地區(qū)的工薪階層，當想要告別北上廣深回家買房時，面臨的房價壓力同樣與日俱增。

　　房子回歸居住屬性 三四線加入調(diào)控大軍

　　進入2017年，房子回歸居住屬性再次被反復提及，與此同時全國又一次掀起調(diào)控大潮。與2016年10月的調(diào)控潮不同的是，這一次多個三四線城市加入了限購限貸的大軍，包括河北省涿州市、河北省保定市的淶水縣、河北省張家口市崇禮區(qū)、浙江嘉善縣、安徽滁州，江西贛州等紛紛出臺限購政策。三四線城市的限購限貸，釋放出穩(wěn)定熱點三四線樓市的信號，也從一定程度上抑制了樓市投資。

　　再看熱點二線城市，在2016年的調(diào)控潮發(fā)酵一段時間后，截止到2月，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2月份70個城市新建商品房價格漲幅趨緩，尤其是在國家重點監(jiān)控的15個一線城市及熱點城市中，有10個城市房價有所下降，占比近七成。也許，對于回家置業(yè)者來說，未來回家置業(yè)的路可能會近一些了。