從陶瓷工廠到新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)，泛家居電商創(chuàng)意園成功實現(xiàn)了創(chuàng)新轉(zhuǎn)型。
走進石灣1506創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，一個廢棄多年的鍋爐廠，在藝術(shù)家合力改造下煥然一新，成為花園式院落。來自意大利和國內(nèi)50多位藝術(shù)家和陶瓷工業(yè)設(shè)計師隨即進駐其中，以國際化流程為企業(yè)實行產(chǎn)品全案服務(wù)，并利用國內(nèi)先進設(shè)備打通生產(chǎn)環(huán)節(jié)，實現(xiàn)原創(chuàng)的定制化服務(wù)。
在泛家居電商創(chuàng)意園，思力家居公司正利用過萬平方米的海外倉深入北美、歐洲等地區(qū)高端市場。結(jié)合FLUX物流倉儲管理系統(tǒng)，該企業(yè)實現(xiàn)了“倉儲服務(wù)+發(fā)貨+客服支持”整套服務(wù)，走出一條創(chuàng)新型外貿(mào)電商之路，成為國內(nèi)戶外家具跨境零售領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)。
在石灣，像這樣承載創(chuàng)新業(yè)態(tài)的園區(qū)總面積已經(jīng)超過29萬平方米。在創(chuàng)新驅(qū)動和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的推動下，石灣在傳統(tǒng)陶瓷產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上培育壯大泛家居、“陶文商旅”等新業(yè)態(tài)，還積極搭建“載體+協(xié)會+平臺”的雙創(chuàng)生態(tài)圈，僅去年一年就有上千名創(chuàng)客扎根石灣。
與此同時，石灣借助禪城區(qū)“強中心”戰(zhàn)略，對東、中、西三大片區(qū)交通設(shè)施和環(huán)境配套進行持續(xù)改善，推動“老佛山”核心地帶的“城產(chǎn)人”進一步融合。
新業(yè)態(tài)崛起 從“南國陶都”到“中國陶谷”
談到石灣，繞不開一段長達5000年的陶瓷發(fā)展史。
河宕貝丘遺址出土的印紋陶、瓷器，將石灣工藝陶瓷制作回溯至5000多年前；南風(fēng)古灶500年窯火不滅，成為世界制陶業(yè)標(biāo)志性的“圖騰”；近50年來，石灣是中國現(xiàn)代建筑陶瓷現(xiàn)代化、國際化的起點，更是世界著名的建陶產(chǎn)銷區(qū)，在上世紀(jì)90年代，石灣鎮(zhèn)街道有陶企500多家、從業(yè)人員6萬多人。回顧往昔，更有人用“一方河灣、一群工匠、一條龍脈、一絲不茍”來勾勒石灣精神。
石灣地處“老佛山”心臟地帶，其世界級建陶產(chǎn)銷區(qū)的地位意味著經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，但這也讓佛山中心城區(qū)籠罩在無處可躲的煙塵之中。“石灣好多煙，煙親我只眼，醫(yī)來醫(yī)去都醫(yī)唔番。”這首童謠正是當(dāng)年污染狀況的真實寫照。
2006年，佛山開始實施產(chǎn)業(yè)“雙轉(zhuǎn)移”戰(zhàn)略，以騰籠換鳥引導(dǎo)勞動密集型企業(yè)梯度轉(zhuǎn)移。緊接著在2008年，禪城區(qū)出臺《關(guān)于加快陶瓷產(chǎn)業(yè)優(yōu)化提升的決定》，要求堅定不移地推進建筑陶瓷制品生產(chǎn)環(huán)節(jié)的外遷和全國布局，堅定不移扶持發(fā)展陶瓷產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟、陶瓷研發(fā)、會展、物流、信息、陶文化旅游以及陶瓷裝備制造業(yè)。
至此，陶瓷等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)不斷外遷，有媒體擔(dān)憂“佛山陶瓷制造業(yè)最終成為一個棄兒”。對于彼時的石灣來說，產(chǎn)業(yè)升級之路如同行走在鋼索上，“產(chǎn)業(yè)空心化”更一度成為石灣經(jīng)濟發(fā)展的痛點。
“經(jīng)過這些年的摸索，石灣從陶瓷、不銹鋼等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)逐步轉(zhuǎn)型升級成以陶瓷為核心的泛家居產(chǎn)業(yè)集群。”石灣鎮(zhèn)街道相關(guān)負責(zé)人說。
事實上，經(jīng)過近10年，石灣逐漸留住了陶瓷、不銹鋼等行業(yè)的總部和銷售環(huán)節(jié)，并以泛家居產(chǎn)業(yè)為中心發(fā)展出年交易額達400多億元的專業(yè)市場16個。有“南國陶都”之稱的石灣，正在向倡導(dǎo)創(chuàng)新的“中國陶谷”演進。
9月底，中國·佛山石灣陶瓷創(chuàng)意谷在石灣正式啟動，未來這里將建成世界級陶瓷創(chuàng)新中心和國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，助推佛山打造國家制造業(yè)創(chuàng)新中心，并大力發(fā)展大汽貿(mào)、大健康、大數(shù)據(jù)和泛金融產(chǎn)業(yè)。
禪城區(qū)區(qū)長孔海文說，中國陶谷將以文化創(chuàng)意為引領(lǐng)，結(jié)合本地的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟基礎(chǔ)，通過促進文化與科技、文化與旅游、文化與其他相關(guān)實體產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，實現(xiàn)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)繁榮和活力再生，從而成為全省乃至全國文化融合科技發(fā)展的引領(lǐng)示范。
舊廠房蛻變 200萬平方米載體迎接新創(chuàng)客
不久前，禪城“雙創(chuàng)活動周”期間，一場名為“我的導(dǎo)師我的創(chuàng)業(yè)合伙人”的PK賽在泛家居電商創(chuàng)意園進行，10多個創(chuàng)業(yè)隊伍與導(dǎo)師、投資人直接對話。事實上，在泛家居電商創(chuàng)意園成立2年來，已舉辦過上百場這樣的活動，讓年輕人邊喝著咖啡邊聊著創(chuàng)業(yè)理想。
兩年前，這里是金意陶的舊廠房，兩年后該園區(qū)通過“少拆多建”等方式成功轉(zhuǎn)型為新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并搭建“三級孵化+社群合伙人”運營模式，吸引300多家企業(yè)組織入駐，并摘得佛山首個跨境電商產(chǎn)業(yè)園、首批市級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)和首個市級創(chuàng)業(yè)孵化基地等“金字招牌”
“創(chuàng)意園去年產(chǎn)生3000萬元稅收，比原來的陶瓷廠稅收還要多500萬元，這是石灣‘三舊’改造的成功典范。”石灣鎮(zhèn)街道黨工委書記毛偉鋒表示，在轉(zhuǎn)型升級的大潮中，石灣留下了超過200萬平方米的舊廠房，也是目前佛山全市舊廠房連片面積最大的區(qū)域。“沉睡了近20年，這些舊物業(yè)為承載新產(chǎn)業(yè)提供了廣闊的改造空間。”
事實上，在剛剛啟動的中國陶谷項目中，南風(fēng)古灶片區(qū)、廣東省(佛山)軟件產(chǎn)業(yè)園、佛山泛家居電商創(chuàng)意園、藝術(shù)家村落等“三舊”改造園區(qū)正是主要載體，結(jié)合各園區(qū)科技研發(fā)、“互聯(lián)網(wǎng)+”、企業(yè)運營、藝術(shù)設(shè)計等特色，構(gòu)成優(yōu)勢互補的共同體。
其中，在和平路11號，昔日轟隆作業(yè)的建陶廠已不見蹤影，舊廠房正在進行最后的改造工作，石灣建筑陶瓷工業(yè)文明的輝煌正在以“石灣古鎮(zhèn)文創(chuàng)園”的形式重?zé)ㄉ鷻C�？偯娣e約260畝的建陶廠、建華廠、恒力泰三大廠將被改造成陶藝人才的集聚地。園區(qū)包括佛山國際創(chuàng)客中心、中國瓷磚博物館、陶藝體驗館、文創(chuàng)街區(qū)、“互聯(lián)網(wǎng)+體驗店”、設(shè)計中心等標(biāo)志性建筑，致力于打造中國陶瓷文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最完善的產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈。
數(shù)據(jù)顯示，全街道孵化器總建筑面積達29萬平方米。2015年成功申報1個國家級科技型企業(yè)孵化器培育單位，3個市級孵化器，全區(qū)排名第一，在孵企業(yè)共113家。現(xiàn)有3個市級眾創(chuàng)空間，占全區(qū)的1/3，入孵項目17個。
“老中心”復(fù)興 城市品質(zhì)提升更聚人氣
今天的石灣，亞洲藝術(shù)公園的田田荷葉令人心曠神怡，周邊人居配套環(huán)境優(yōu)美，成為禪城人心中高檔住宅區(qū)的代名詞；季華路商務(wù)帶上，高端商業(yè)、泛金融產(chǎn)業(yè)載體林立，現(xiàn)代都市氣息噴薄而出。在石灣公園一側(cè)，禪城首個“青年公寓+創(chuàng)客空間”互聯(lián)網(wǎng)新型社區(qū)入住幾百位青年創(chuàng)客，在“居住+辦公+社交”綜合社區(qū)中，青年人感受著“石灣氣質(zhì)”的城市生活。
作為佛山中心城區(qū)，石灣近年來積極實施城市升級三年行動計劃和兩年延伸計劃，實施“三大片區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略。
“以桂瀾路以東為界的東部奇槎片區(qū)幾乎是一張白紙，石灣將在此打造國際化、智能化高端社區(qū)。”毛偉鋒介紹，以魁奇路東延線建設(shè)為契機，奇槎片區(qū)按照“鐵腕治污、區(qū)鎮(zhèn)聯(lián)動、統(tǒng)一規(guī)劃、連片開發(fā)”的原則，進行產(chǎn)業(yè)升級、城市升值和環(huán)境再造。原來有“西伯利亞”之稱的奇槎借力升級戰(zhàn)略，成為禪城融入“廣佛都市圈”的先頭兵。目前引進了時代、保利等知名企業(yè)，奇槎片區(qū)的價值得到了社會各界的高度認(rèn)可。
在佛山大道以東、桂瀾路以西的片區(qū)，是石灣中部核心區(qū)，更是“城產(chǎn)人”高度融合的現(xiàn)代城市街區(qū)。毛偉鋒表示：“石灣中部核心區(qū)是佛山‘一老三新’中的核心區(qū)域，在‘強中心’戰(zhàn)略下，該片區(qū)將圍繞大佛山生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集大量高科技企業(yè)和高素質(zhì)人群。”
在佛山大道以西的區(qū)域則是石灣西片區(qū)，也是佛山文化底蘊最悠久的老城區(qū)。“通過泛家居電商創(chuàng)意園的改造探索，未來西片區(qū)以‘陶’為主線打造泛家居現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)鏈。”據(jù)了解，目前已經(jīng)引入超過150家創(chuàng)意、設(shè)計、電商公司，復(fù)星大健康城、石灣古鎮(zhèn)文創(chuàng)園等一批舊改項目，以及豐寧寺、蓮峰書院修繕工程正穩(wěn)步推進，道路交通、公園綠化等逐步完善。
■樣本聚焦
禪城“東大門”敞開之后：奇槎塑造 “廣佛新客廳”
11月即將到來，屆時，魁奇路東延線的通車將實現(xiàn)禪城與廣州前所未有的“接近”。15分鐘抵達廣州南站，對禪城來說意味著什么？或許，你在奇槎片區(qū)能找到答案。
作為“東大門”，石灣鎮(zhèn)街道東部奇槎片區(qū)是禪城最靠近廣州的區(qū)域，也是禪城未來五年將拓展的禪西新城、奇槎片區(qū)“兩個籮筐”，宜居宜業(yè)宜游的復(fù)合功能“副中心”之一。
翻開地圖可見，東部奇槎片區(qū)處于禪城、桂城、佛山新城以及南海、番禺、順德的交會中心，距離廣州南站僅15公里，是廣州、南海、順德進入禪城的重要門戶。
毛偉鋒介紹，該片區(qū)從2013年6月啟動改造，以魁奇路東延線建設(shè)為契機，以國際社區(qū)、智慧城市、海綿城市、森林城市、城產(chǎn)人融合為方向，按照“鐵腕治污、區(qū)鎮(zhèn)聯(lián)動、統(tǒng)一規(guī)劃、連片開發(fā)”的原則，進行產(chǎn)業(yè)升級、城市升值和環(huán)境再造。
昔日的奇槎，低矮的廠房和不銹鋼加工作坊遍布，成為與中心城區(qū)格格不入的“西伯利亞”。然而，隨著廣佛同城深化，奇槎片區(qū)逐漸洗去泥塵，展露出其不可多得的區(qū)位優(yōu)勢。
目前，奇槎片區(qū)已全面完成了400多家污染企業(yè)的關(guān)停、搬遷；完成約1900畝土地的收儲,引進了時代、保利等知名地產(chǎn)商，其不可多得的地理位置獲得置業(yè)者矚目，更有媒體稱奇槎為“廣佛新貴”。
與此同時，原為東平河畔沖積沙洲的半月島濕地如今打造成公園，已經(jīng)成為市民、游客休閑放松的人氣經(jīng)典。而綠景東路（桂瀾路—東平路禪城段）的建設(shè)也已經(jīng)告一段落，華祥路等10條市政道路建設(shè)也在加快推進。
在毛偉鋒看來，奇槎片區(qū)如同“一張白紙”，正是其不可多得的后發(fā)優(yōu)勢。在歷時三年打磨的總體規(guī)劃方案中，奇槎將成為廣佛黃金三角洲的國際生態(tài)宜居居住區(qū)，并倡導(dǎo)建筑、能源、交通、物流、信息等方面的智慧化，打造“智能”微網(wǎng)，形成多元化能源供給模式。
奇槎片區(qū)相關(guān)負責(zé)人介紹，在地面上，占總用地30%左右的公共綠地配套將讓人“出門見綠”；在地下，奇槎片區(qū)將建設(shè)成禪城首個地下綜合管廊片區(qū)，地下綜合管廊首期實施長度約3.6公里，預(yù)計2016年年底動工。
同時，奇槎在“城產(chǎn)人”融合方面被寄予厚望，未來奇槎將引進知名國際學(xué)校作為教育街區(qū)的首期啟動項目，以高端科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)為引擎，著力引進大數(shù)據(jù)、大健康和信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)，打造宜居宜商、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的國際社區(qū)。
