2月佛山二手樓成交量環(huán)比下降41.7個百分點，但熱點區(qū)域市民看房熱情不減。

　　昨日，記者從佛山住建局網(wǎng)站獲悉，2月佛山二手樓成交2869套，環(huán)比下降41.7個百分點，同比下跌6個百分點。

　　從2月佛山二手房成交數(shù)據(jù)可以看出，順德成交1418套，占據(jù)二手房成交的半壁江山，但是同比2015年2月下降18個百分點，跌幅靠前。與此形成對比的是，禪城區(qū)成交相對比較活躍，在五區(qū)環(huán)比跌的情況下，實現(xiàn)了20%的增長。不僅如此，禪城2月成交量同比2015年2月上漲69%。值得注意的是南海2月僅成交686套，環(huán)比領(lǐng)跌，下降了55個百分點。

　　位于普君新城的園景地產(chǎn)一位置業(yè)經(jīng)理分析，“過完春節(jié)明顯感覺二手房成交活躍起來，特別是地鐵沿線，主要有兩個方面原因，一是一部分禪城觀望的人群看房價漲這么猛就決定下手;　二是隨著南海桂城房價上漲，一部分廣東人已經(jīng)把目光鎖定到了禪城，成交自然活躍起來。”

　　據(jù)合富置業(yè)發(fā)布《2016年2月合富標(biāo)準(zhǔn)二手住宅價格指數(shù)(佛山)分析報告》，受春節(jié)影響，買賣雙方均進(jìn)入“過節(jié)”�！∈健ｋm　然環(huán)　比　下　降　了41.7%，但是同比只下跌了6個百分點。合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長龍斌認(rèn)為，“2月形勢不明朗，有部分買家觀望，但總體來說，2月佛山二手樓市保持良好。”

　　據(jù)合富指數(shù)監(jiān)測，2月份二手房交易中，首次置業(yè)者占比為71.2%，較1月份上升約10個百分點。龍斌分析，“這部分買家多為看樓超過三個月的剛需舊客，擔(dān)心多重政策利好下，后市漲價而積極入市。”朱先生在2月入手了順德大良的一套二手房，他告訴記者，“考慮到個人經(jīng)濟(jì)情況，買一手房壓力太大，而且毛坯房還需要裝修。最后決定入手二手房，而且現(xiàn)在政策波動比較大，還是早點入手比較好。”

　　2月份桂城的交投活躍度較1月份僅下降了約兩成。據(jù)了解，桂城舊城區(qū)以及桂城東的江南名居、鹿璟村、水韻尚都、萬科金色家園等較優(yōu)質(zhì)盤仍然受到市場歡迎。廣佛交界的需求依然熱度不減，保利花園、中海錦城國際花園、中海千燈湖花園等大盤需求旺盛。

　　由于市場火熱，桂城板塊的業(yè)主心態(tài)強硬，基本不肯讓價，部分優(yōu)質(zhì)單位小幅升價3%~5%仍獲成交，帶動總體二手樓價穩(wěn)中略升。據(jù)合富指數(shù)監(jiān)測，2016年2月份，桂城業(yè)主的實際讓價空間平均約為6.8%，較1月份的7.8%收縮。