津新房市場活躍度明顯升高 政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)

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  2015年第17周(4月18日至4月24日),天津市新建商品住宅共成交2191套,與上一周相比上漲5.1%;成交面積23.5萬平方米,環(huán)比上漲4.6%;套均面積107平方米;成交均價10914元/平方米,環(huán)比上漲1.3%。

  上周全市新建商品住宅成交量方面,漲多跌少,其中靜?h的漲幅最大,達90.4%,南開區(qū)次之,達76.1%;河北區(qū)跌幅最大,達22.6%,其次是東麗區(qū),達11.9%。成交價格方面,其中漢沽區(qū)跌幅最大,為6.3%,其次為寧河縣,達6.3%。在上升區(qū)域中,和平區(qū)漲幅最大,為9.5%;其次為北辰區(qū),達4.1%。

  2015年第17周新建商品住宅呈現(xiàn)“量價持平”的態(tài)勢,新房市場交易量與上一周相比基本穩(wěn)定。我愛我家市場研究中心認為,政策和效應(yīng)逐步顯現(xiàn),促進了新房市場的活躍度明顯升高,近期市場狀況基本維持在一個較高的交易水平,穩(wěn)步前進。

  第17周天津市二手私產(chǎn)住宅共成交2972套,與上一周相比上漲0.3%;成交面積25.1萬平方米,環(huán)比上漲2.0%;套均面積84平方米;成交均價10140元/平方米,環(huán)比上漲6.9%。

  在市內(nèi)六區(qū)中,第17周各行政區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交量呈現(xiàn)“漲多跌少”的狀態(tài),其中漲幅最大的是河?xùn)|區(qū),成交314套,環(huán)比上漲24.6%,跌幅最大的是河北區(qū),成交199套,環(huán)比下滑6.1%。均價方面,漲少跌多,漲幅最大的是紅橋區(qū),環(huán)比上漲10.3%;跌幅最大的是和平區(qū),環(huán)比下滑1.6%。

  截至上周,2015年4月天津市二手私產(chǎn)住宅共成交9277套,與上月同期相比上漲41.61%;成交面積78.1萬平方米,同比上漲39.87%;成交均價9795元/平方米,同比上漲2.66%。

  第17周全市二手私產(chǎn)住宅呈現(xiàn)“量價持平”的狀態(tài)。我愛我家市場研究中心認為,受到多重新政的刺激,使得二手房(房源、代理、租房)市場上月迅速升溫,周交易水平基本鎖定在2000套以上,并且在逐漸逼近3000套;均價方面,上周的成交價格保持較為穩(wěn)中有升的趨勢。隨著市場熱度的不斷升高,購房需求對于房源的消化速度會逐漸加快,隨之供需矛盾會逐漸加劇,使得成交價格會根據(jù)不同區(qū)域情況而出現(xiàn)不同幅度的增高。

 

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