原標(biāo)題：80家房企躋身百億軍團(tuán)　

　　據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2014年共有80家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團(tuán)，較2013年增加9家，銷售總額共計(jì)2.8萬(wàn)億元，市場(chǎng)份額已近40%。其中，千億房企為7家，分別為綠地、萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、保利、恒大、碧桂園、中海。此外，按近日房企公布的業(yè)績(jī)情況來(lái)看，綠地、萬(wàn)科業(yè)績(jī)首超2000億，萬(wàn)科連續(xù)保持了4年的龍頭老大位置，被綠地超越。

　　1月5日晚，萬(wàn)科公布2014年12月份銷售及新增項(xiàng)目情況。2014年萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1806.4萬(wàn)平方米，銷售金額2151.3億元，相比2013年分別增長(zhǎng)21.1%和25.9%。而就在前一天綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良宣布，綠地集團(tuán)房地產(chǎn)主業(yè)2014年全年實(shí)現(xiàn)預(yù)銷售金額2408億元。雖然萬(wàn)科銷售業(yè)績(jī)被綠地超過(guò)已經(jīng)是事實(shí)，不過(guò)對(duì)比銷售金額，千億房企如今更在意的是回款情況。

　　行內(nèi)都知道，萬(wàn)科已經(jīng)很多年不再設(shè)立年度銷售目標(biāo)，萬(wàn)科總裁郁亮認(rèn)為：“只有獲得回款才是真正的銷售，當(dāng)我們的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)進(jìn)入白銀時(shí)代，尤其當(dāng)市場(chǎng)處于調(diào)整期的時(shí)候，我們需要加倍重視經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流的健康，需要用更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某叨葋?lái)測(cè)度我們?nèi)〉玫匿N售業(yè)績(jī)”。此外，郁亮表示：“在黃金時(shí)代，規(guī)模數(shù)字本身就是領(lǐng)跑者的標(biāo)志之一。但在白銀時(shí)代，情況會(huì)發(fā)生很大的變化。不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格將結(jié)束單邊的快速上漲。過(guò)多的存貨，將不是財(cái)富而是負(fù)擔(dān)；魯莽的投資，將不是機(jī)會(huì)而是風(fēng)險(xiǎn)。”目前萬(wàn)科的年度回款已經(jīng)超過(guò)了2000億目標(biāo)。

　　碧桂園1月6日公告2014年全年業(yè)績(jī)，集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約1288億元人民幣，合同銷售面積約1928萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)21.5%和21.0%，完成全年合同銷售目標(biāo)，創(chuàng)歷史新高；同時(shí)實(shí)現(xiàn)銷售樓款現(xiàn)金回籠約1058億元。這是繼2013年合同銷售超千億元人民幣之后，首次實(shí)現(xiàn)回款超千億。

　　據(jù)了解，2015年千億房企的風(fēng)向主要體現(xiàn)在轉(zhuǎn)型方面。萬(wàn)科將增加商業(yè)服務(wù)、教育、養(yǎng)老等社區(qū)配套服務(wù)，針對(duì)養(yǎng)老、醫(yī)療、度假等城市發(fā)展亟需的需求，為城市居民提供針對(duì)性的產(chǎn)品和服務(wù)；同時(shí)也將拓展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)園區(qū)等領(lǐng)域。而萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將從以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主轉(zhuǎn)向文化、旅游、金融、電商四大主要板塊。