原標(biāo)題：無(wú)錫金科中心偷工減料 或因趕工埋嚴(yán)重質(zhì)量隱患

    近日，無(wú)錫金科中心因部分房源未拿預(yù)售證就開(kāi)始認(rèn)籌而遭市民舉報(bào)，后經(jīng)新華網(wǎng)記者調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目確實(shí)存在無(wú)證收籌事實(shí)。為何一個(gè)注重品牌建設(shè)和品牌積淀的全國(guó)性房企會(huì)不顧及這點(diǎn)，通過(guò)和無(wú)錫中居地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司（2013年9月10日注冊(cè)）、不具備品牌匹配度的公司合作進(jìn)而違規(guī)收籌？這其中所體現(xiàn)出的金科中心急于賣(mài)房的背后隱藏何種內(nèi)因，新華網(wǎng)記者繼續(xù)展開(kāi)調(diào)查。

    記者以購(gòu)房者身份走訪了無(wú)錫金科中心工地，過(guò)程中發(fā)現(xiàn)其工地不僅管理混亂，存在施工不規(guī)范行為，而且通過(guò)記者細(xì)致調(diào)查，還發(fā)現(xiàn)金科中心在建設(shè)過(guò)程中存在嚴(yán)重的以次充好、偷工減料問(wèn)題，甚至部分樓層混凝土板已有嚴(yán)重裂縫及滲水，這為今后購(gòu)房者居住埋下嚴(yán)重質(zhì)量安全隱患，同時(shí)，也讓“金科的好房子”這一品牌宣傳語(yǔ)被打上了極大的問(wèn)號(hào)。

    工地臟亂差乏管理 工地文明意識(shí)淡薄

    記者從工地外圍看到，施工護(hù)欄損壞嚴(yán)重，且無(wú)警示標(biāo)示，更無(wú)人看管，外來(lái)人員可以隨意出入且不帶安全帽，所謂門(mén)衛(wèi)管理制度形同虛設(shè)。

    在施工現(xiàn)場(chǎng)，隨處可以看到鋼筋等施工材料肆意堆放，且沒(méi)有任何遮擋，在長(zhǎng)時(shí)間的日曬雨淋下，大部分鋼筋已經(jīng)有了深深銹跡。

    此外，部分在建地下室及承臺(tái)發(fā)現(xiàn)大面積積水，針對(duì)這種情況，江蘇某著名建設(shè)工程有限公司資深從業(yè)人員告訴記者，積水影響基礎(chǔ)，會(huì)腐蝕鋼筋，為工程質(zhì)量問(wèn)題埋下隱患，一般工地應(yīng)該有完善的排水系統(tǒng)，或者需要及時(shí)將積水抽出。

    在金科中心工地內(nèi)部，記者同樣發(fā)現(xiàn)系列問(wèn)題，外架沒(méi)有封閉好，外架上散落的混凝土也不清理，這些都容易引起安全事故。

    據(jù)江蘇某著名建設(shè)工程有限公司資深從業(yè)人員告訴記者表示，金科中心的工地管理“臟、亂、差”不僅體現(xiàn)了金科中心在管理方面的疏忽松散，同時(shí)這樣的工地現(xiàn)場(chǎng)為建筑安全埋下隱患，也不符合《無(wú)錫市建設(shè)工程文明施工管理辦法》相關(guān)規(guī)定，根據(jù)《辦法》第二十三條規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)堆放的建筑材料、構(gòu)件、料具，應(yīng)當(dāng)按照平面布置圖分區(qū)、分類(lèi)并做到堆放整齊、有序、穩(wěn)固，料堆上掛設(shè)名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌。第二十五條規(guī)定， 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置排水溝及沉淀池，確保排水暢通，施工污水應(yīng)當(dāng)經(jīng)沉淀，并辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)后，方可排入城市排水管網(wǎng)，不得將工地污水直接排入城市排水管網(wǎng)、河道或者外環(huán)境。根據(jù)《辦法》規(guī)定，有關(guān)部門(mén)可以對(duì)違反本辦法規(guī)定的進(jìn)行處罰。

    多處偷工減料 以次充好暴漏嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題

    在無(wú)錫金科中心正在施工的5#樓內(nèi)部，記者發(fā)現(xiàn)，多處地方存在十分明顯的偷工減料、以次充好的施工現(xiàn)象。

    通過(guò)記者在多個(gè)樓層的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)部分承重墻發(fā)現(xiàn)有蜂窩、孔洞，資深行業(yè)人員指出，這是由于混凝土澆搗不密實(shí)導(dǎo)致的，承重墻如果因?yàn)榛炷�土澆搗不密實(shí)會(huì)嚴(yán)重影響工程質(zhì)量，而造成這種現(xiàn)象出現(xiàn)的原因主要是為趕工期而縮短作業(yè)時(shí)間，不按照嚴(yán)格的作業(yè)流程進(jìn)行施工。

    在5號(hào)樓內(nèi)部大部分樓層，在部分后植剛筋的地方，植筋的深度不夠，同時(shí)沒(méi)有用植筋膠，而是采用環(huán)氧樹(shù)脂代替，對(duì)此，專家指出，這不符合國(guó)家建筑規(guī)定，植筋膠是經(jīng)過(guò)拉拔試驗(yàn)的，其抗壓性是永久的，而環(huán)氧樹(shù)脂則經(jīng)不起拉拔試驗(yàn)，其抗壓強(qiáng)度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及植筋膠，另一個(gè)重要方面，兩者的價(jià)格相差甚遠(yuǎn)，一般價(jià)差在3倍左右，明顯，金科中心為了節(jié)省建筑成本，以次充好，但這樣的結(jié)果是后期會(huì)產(chǎn)生裂縫等問(wèn)題，存在安全隱患，更會(huì)威脅到購(gòu)房者的居住安全。
    而對(duì)于構(gòu)造柱、門(mén)過(guò)梁這些關(guān)鍵結(jié)構(gòu)部位，記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)也都同樣采用了環(huán)氧樹(shù)脂代替植筋膠，專家指出這種以此充好的行為嚴(yán)重影響后期工程質(zhì)量和居住安全，這暴露了金科中心更嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。

    另外，記者在地上發(fā)現(xiàn)泡沫，同時(shí)在墻體內(nèi)某些部位也有泡沫。據(jù)專家表示，這些泡沫是用來(lái)留洞的，但留洞按照規(guī)范是用木盒訂的，用泡沫填充，明顯是存在偷工減料的行為，且留洞大小也難以控制，不利于后期施工。

    混凝土板多處現(xiàn)裂縫及滲水 節(jié)約成本埋極大安全隱患

    最令記者感到震驚的是，在建的5號(hào)樓竟發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆混凝土樓板出現(xiàn)大面積裂縫，部分地方已經(jīng)有貫穿滲水，專家指出，像這樣貫穿性的裂縫將對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力、抗?jié)B性、抗鋼筋銹蝕性、抗化學(xué)侵蝕性等耐久性能產(chǎn)生嚴(yán)重的危害，鋼筋腐蝕后將影響結(jié)構(gòu)承載力和使用安全性，如果不進(jìn)行修復(fù)或者重新澆筑，嚴(yán)重時(shí)可以產(chǎn)生樓板變形甚至坍塌，后果不堪設(shè)想。

    專業(yè)人士認(rèn)為，裂縫產(chǎn)生的原因一方面是為趕工，混凝土還未達(dá)到凝固要求就擺放重物，導(dǎo)致受力不均而產(chǎn)生裂縫。另一方面，也可能因?yàn)槭┕すと宋锤鶕?jù)施工要求，操作不規(guī)范導(dǎo)致。

    另外，記者在工地現(xiàn)場(chǎng)還發(fā)現(xiàn)，樓板后澆帶模板已經(jīng)被早早拆除，僅用幾根簡(jiǎn)易的木頭、鋼管回頂，這樣的“野蠻施工”行為已經(jīng)嚴(yán)重違規(guī)。專家指出，在建筑施工過(guò)程中，施工隊(duì)會(huì)為了節(jié)約成本和施工方便很早將后澆帶模板支撐拆除，這將會(huì)帶來(lái)很多安全隱患，甚至破壞結(jié)構(gòu)本身，后澆帶模板支撐拆除以后原來(lái)梁、板的配筋可能無(wú)法滿足要求從而導(dǎo)致梁根部開(kāi)裂，引發(fā)工程質(zhì)量事故。

    通過(guò)記者實(shí)地調(diào)查，無(wú)錫金科中心工程亂象叢生的現(xiàn)狀還有很多，所謂“好房子”背后如果是偷工減料、以次充好，讓人難以信服。

    對(duì)于金科中心工地管理疏漏以及質(zhì)量隱患是否會(huì)影響其在無(wú)錫的品牌和購(gòu)房者心中的形象，政府相關(guān)職能部門(mén)是否會(huì)作出處理，新華網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。（新華房產(chǎn)調(diào)查 記者 禎祥 汪平）

    專業(yè)名詞解釋：

    構(gòu)造柱：在砌體房屋墻體的規(guī)定部位，按構(gòu)造配筋，并按先砌墻后澆灌混凝土柱的施工順序制成的混凝土柱，通常稱為混凝土構(gòu)造柱，簡(jiǎn)稱構(gòu)造柱。

    門(mén)過(guò)梁：當(dāng)墻體上開(kāi)設(shè)門(mén)窗洞口時(shí)，且墻體洞口大于300mm時(shí)，為了支撐洞口上部砌體所傳來(lái)的各種荷載，并將這些荷載傳給門(mén)窗等洞口兩邊的墻，常在門(mén)窗洞口上設(shè)置橫梁，該梁稱為過(guò)梁。

    植筋膠：植筋膠是由合成樹(shù)脂、填充材料及化學(xué)助劑組成的建筑結(jié)構(gòu)粘接加固材料。具有錨固力強(qiáng)、施工簡(jiǎn)捷、材料成本低、耐腐蝕性等特點(diǎn)，適用于新老建筑物聯(lián)接、建筑物抗震加固、設(shè)備基礎(chǔ)錨固以及磚混建筑結(jié)構(gòu)的補(bǔ)強(qiáng)。應(yīng)用范圍：建筑安裝、工程抗震加固、混凝土植筋、橋梁堤壩裂縫修復(fù)等。

    環(huán)氧樹(shù)脂：環(huán)氧樹(shù)脂是泛指分子中含有兩個(gè)或兩個(gè)以上環(huán)氧基團(tuán)的有機(jī)化合物，除個(gè)別外，它們的相對(duì)分子質(zhì)量都不高。環(huán)氧樹(shù)脂的分子結(jié)構(gòu)是以分子鏈中含有活潑的環(huán)氧基團(tuán)為其特征，環(huán)氧基團(tuán)可以位于分子鏈的末端、中間或成環(huán)狀結(jié)構(gòu)。由于分子結(jié)構(gòu)中含有活潑的環(huán)氧基團(tuán)，使它們可與多種類(lèi)型的固化劑發(fā)生交聯(lián)反應(yīng)而形成不溶、不熔的具有三向網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)的高聚物。

    后澆帶：為適應(yīng)環(huán)境溫度變化、混凝土收縮、結(jié)構(gòu)不均勻沉降等因素影響，在梁、板（包括基礎(chǔ)底板）、墻等結(jié)構(gòu)中預(yù)留的具有一定寬度且經(jīng)過(guò)一定時(shí)間后再澆筑的混凝土帶