原標(biāo)題：兩戶已認(rèn)購(gòu)住房 都被他人裝修

　　長(zhǎng)春市民葉先生和于女士，相繼在華航騰飛時(shí)代認(rèn)購(gòu)了住房，卻先后發(fā)現(xiàn)房子都在被別人裝修。葉先生要求地產(chǎn)商按照50萬(wàn)元價(jià)格進(jìn)行退款，于女士提出索賠15萬(wàn)元的要求。地產(chǎn)商在記者采訪時(shí)表示，已經(jīng)妥善解決，葉先生的房子正在研究退款事宜，并將于近期給出答復(fù)，而于女士的房子仍歸她所有，并給予一定補(bǔ)償。

　　認(rèn)購(gòu)頂賬房被他人裝修

　　長(zhǎng)春市民葉先生于2011年5月，以購(gòu)買(mǎi)頂賬房的形式，在位于長(zhǎng)沈路的華航騰飛時(shí)代交納全款買(mǎi)了一處80多平方米的住房。而該小區(qū)因各種原因，遲遲沒(méi)有交房。直到去年末，到了交房的時(shí)候，他趕到小區(qū)才發(fā)現(xiàn)，他之前買(mǎi)的那處住房，已經(jīng)被賣(mài)給了他人，而且對(duì)方已經(jīng)開(kāi)始裝修。

　　據(jù)他了解，此處住房被華航騰飛時(shí)代銷(xiāo)售部以48.6萬(wàn)元的價(jià)格出售。他前往華航騰飛時(shí)代協(xié)商此事，對(duì)方表示可以給他調(diào)換一處面積相差不多的住房。

　　“我買(mǎi)的房子在3樓，當(dāng)時(shí)要給我換的是1樓或18樓，房子面積都比我原來(lái)買(mǎi)的大一點(diǎn)，要求我按照現(xiàn)價(jià)補(bǔ)齊差價(jià)，這個(gè)解決方法我沒(méi)辦法同意。”葉先生說(shuō)。

　　4月22日，他提出由地產(chǎn)商返還50萬(wàn)元房款作為解決方案，地產(chǎn)商方面的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一周后會(huì)給他答復(fù)。

　　貸款購(gòu)買(mǎi)住房卻被人裝修

　　于女士是在去年11月在華航騰飛時(shí)代銷(xiāo)售部買(mǎi)了一套住房，采取的是按揭貸款的方式。

　　3月25日，于女士的貸款手續(xù)辦理完畢，可以辦理入住了。4月19日卻被該小區(qū)的銷(xiāo)售人員告知：她的房子已被別人裝修了！

　　于女士多次到華航騰飛時(shí)代銷(xiāo)售部進(jìn)行協(xié)調(diào)，銷(xiāo)售部工作人員答復(fù)，此處住房應(yīng)該歸于女士所有。但對(duì)于住房已被裝修，于女士查看后很不滿意。

　　銷(xiāo)售部工作人員答復(fù)，可以由公司負(fù)責(zé)將住房恢復(fù)為毛坯房，對(duì)于延遲交房的時(shí)間，可以按照協(xié)議給予賠償。

　　于女士對(duì)這個(gè)解決辦法并不滿意，并提出了索賠15萬(wàn)元的要求。

　　地產(chǎn)公司承認(rèn)工作出現(xiàn)疏忽

　　昨日上午，華航騰飛時(shí)代銷(xiāo)售部李經(jīng)理說(shuō)，出現(xiàn)這兩個(gè)情況，都是公司內(nèi)部工作人員工作失誤造成的。但兩處房產(chǎn)并不屬于“一房?jī)少u(mài)”，因?yàn)樵阡N(xiāo)售部購(gòu)買(mǎi)并有合同的，均只有一位房主。

　　葉先生是到華航公司進(jìn)行的購(gòu)買(mǎi)，但公司內(nèi)部并未將此房已被認(rèn)購(gòu)的情況告知銷(xiāo)售部，才造成房子被銷(xiāo)售。

　　而于女士購(gòu)買(mǎi)的住房，曾經(jīng)被他人以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的形式進(jìn)行了認(rèn)購(gòu)，但原認(rèn)購(gòu)者并未簽訂購(gòu)房合同，只是口頭認(rèn)購(gòu)。原認(rèn)購(gòu)者后來(lái)決定不再購(gòu)買(mǎi)此處住房，但中間原認(rèn)購(gòu)者可能又反悔了，依然想購(gòu)買(mǎi)此處住房，并進(jìn)行了裝修。

　　“公司銷(xiāo)售上確實(shí)出現(xiàn)了疏忽。沒(méi)有及時(shí)得到原認(rèn)購(gòu)者的意見(jiàn)。但原來(lái)的認(rèn)購(gòu)者進(jìn)行裝修時(shí)，也沒(méi)有通過(guò)我們的物業(yè)公司。我們也是最近才發(fā)現(xiàn)了這個(gè)情況。”隨后，銷(xiāo)售人員立即聯(lián)系到了于女士，協(xié)調(diào)解決此事。

　　李經(jīng)理說(shuō)，此事目前已經(jīng)得到了妥善解決。

　　他表示，經(jīng)過(guò)協(xié)商，于女士的住房同意保留已經(jīng)做好的裝修。而原認(rèn)購(gòu)者與公司之間已經(jīng)協(xié)商解決完畢。公司還將在物業(yè)費(fèi)等方面對(duì)于女士進(jìn)行補(bǔ)償。于女士已經(jīng)開(kāi)始辦理入住。

　　而葉先生提出的“返還50萬(wàn)元”購(gòu)房款的要求，公司目前正在研究，將在近期給出答復(fù)。

　　“其實(shí)同樣也可以采取給葉先生更換一處住房的形式，然后由銷(xiāo)售人員將那個(gè)住房售出，將售房所得的50萬(wàn)元返還給葉先生。”李經(jīng)理說(shuō)。（