昨日是節(jié)后上班第一天，南京各樓盤(pán)售樓處基本也都結(jié)束值班狀態(tài)，開(kāi)始正式對(duì)外開(kāi)門(mén)待客。記者在探訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，不少樓盤(pán)都表示春節(jié)后將跑量為先，多沖些銷(xiāo)售任務(wù)，落袋為安。
中海：壓力大，看好剛需
城東麒麟的中海國(guó)際社區(qū)在去年年底曾創(chuàng)造南京樓市年度最大規(guī)模開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天一次性推出1350余套新房源，均價(jià)12000多元/平方米，在短短幾天內(nèi)便售罄。而今年該盤(pán)的銷(xiāo)售模式還將是快銷(xiāo)走量。新年伊始，該盤(pán)強(qiáng)大的剛需吸納量就早早體現(xiàn)出來(lái)。據(jù)銷(xiāo)售顧問(wèn)介紹，從初四開(kāi)始值班后就已經(jīng)接待了不少客戶(hù)，目前已成交了七八套之多。
對(duì)于今年的銷(xiāo)售計(jì)劃，該盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人表示今年任務(wù)不輕松，有38個(gè)億，差不多相當(dāng)于中海在南京總?cè)蝿?wù)的一半之多。因此銷(xiāo)售上也將加班加點(diǎn)，爭(zhēng)取年內(nèi)把項(xiàng)目的住宅和商鋪部分清盤(pán)。
據(jù)了解，國(guó)際社區(qū)總共超過(guò)百萬(wàn)方的體量中，住宅和商鋪部分加起來(lái)有30多萬(wàn)方，相當(dāng)于一個(gè)中型社區(qū)的大小。一年內(nèi)準(zhǔn)備清掉這么多房子，該負(fù)責(zé)人在坦言任務(wù)壓力大的同時(shí)，也表示仍然看好新年剛需市場(chǎng)的穩(wěn)定性。
朗詩(shī)：抓緊時(shí)間走量
無(wú)獨(dú)有偶，仙林的改善盤(pán)朗詩(shī)保利麓院也在節(jié)后第一天迎來(lái)了不少看房人。“還沒(méi)開(kāi)學(xué)，在家也沒(méi)事就來(lái)看看房子。”一位顯然是從事教師職業(yè)的看房人說(shuō)道。
據(jù)該盤(pán)朗詩(shī)組銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人介紹，該盤(pán)可能會(huì)在三四月份推出一批精裝別墅，也準(zhǔn)備年內(nèi)將所有房源推出，總量額度將達(dá)12億元左右。
相比之下，朗詩(shī)玲瓏嶼的計(jì)劃推盤(pán)節(jié)點(diǎn)更早，放在了本月下旬。該盤(pán)銷(xiāo)售人士表示，今年市場(chǎng)行情還看不清，因此準(zhǔn)備走量為先。
此外，朗詩(shī)鐘山綠郡和朗詩(shī)綠色街區(qū)的銷(xiāo)售人士也對(duì)記者表示，新年將會(huì)把這兩個(gè)尾盤(pán)清掉，然后準(zhǔn)備拿地迎接新項(xiàng)目。
“我覺(jué)得今年公司給各項(xiàng)目定的銷(xiāo)售任務(wù)相比還算中規(guī)中矩”，該人士認(rèn)為，其他許多項(xiàng)目的任務(wù)更高，大家都在抓緊時(shí)間走量。
萬(wàn)科：3月加推新房源
房企大佬萬(wàn)科也在加緊接待客戶(hù)。去年底剛開(kāi)盤(pán)的城南新盤(pán)萬(wàn)科九都薈昨日已經(jīng)接待了不少客戶(hù)，據(jù)悉該項(xiàng)目將在3月底推出第二批約300房源，在第一次開(kāi)盤(pán)“日光”的基礎(chǔ)上，銷(xiāo)售人員依然以售罄為目標(biāo)。
此外，萬(wàn)科在江寧九龍湖的尾盤(pán)金域藍(lán)灣也準(zhǔn)備在年內(nèi)推出所有剩余房源。而同一板塊的新城玖瓏湖從大年初一開(kāi)始就已經(jīng)開(kāi)門(mén)待客，也計(jì)劃在3月份加推新房源。
機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù) 節(jié)后多家樓盤(pán)搶客
目前來(lái)自多家房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)過(guò)后，來(lái)自全市各大板塊的20多家樓盤(pán)將同時(shí)開(kāi)門(mén)搶客。目前看來(lái)，各盤(pán)大多把加推時(shí)間放在“金三銀四”的頭上，有些更是迫不及待放在本月。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，多方預(yù)測(cè)今年南京樓市將呈現(xiàn)“先熱后冷”的走勢(shì)，從現(xiàn)狀來(lái)看，上半年讓樓市冷下來(lái)確實(shí)不現(xiàn)實(shí)，再持續(xù)一段時(shí)間的熱銷(xiāo)更有可能，而下半年是否如愿“轉(zhuǎn)冷”，也要看上半年市場(chǎng)需求是否得到最后的“宣泄”。（張遙）
