二手房交易量超過(guò)新房，這在“北上廣”并不是新鮮事，但是2013年南京也出現(xiàn)了這一現(xiàn)象。365地產(chǎn)家居網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年南京二手房成交量高達(dá)96095套，達(dá)到2009年以來(lái)的最高峰。該數(shù)據(jù)僅次于上海、北京，與廣州和深圳9萬(wàn)套的成交量相當(dāng)。2009年到2013年，除了2012年，南京二手房成交量均超過(guò)新房，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這預(yù)示著南京即將邁入二手房時(shí)代。

    數(shù)據(jù)顯示，2013年全年南京二手房共成交96095套，較2012年增長(zhǎng)約72%，其中住宅部分成交共計(jì)91291套，同比增長(zhǎng)70%；非住宅部分成交共計(jì)4804套,同比增長(zhǎng)101%，2013年南京二手房成交量大幅上升，僅次于2009年的10.5萬(wàn)套。

    二手房?jī)r(jià)格方面，2013年12月，鼓樓二手房個(gè)人掛牌均價(jià)24424元/平方米高居全市之首，學(xué)區(qū)房仍是關(guān)注熱點(diǎn)；建鄴區(qū)掛牌均價(jià)為22666元/平方米，位列全市第二；玄武區(qū)掛牌均價(jià)為21427元/平方米，位列全市第三。浦口區(qū)掛牌價(jià)已突破萬(wàn)元。其中，棲霞區(qū)漲幅31.5%，位列全市第一，鼓樓區(qū)漲幅24.6%，位列全市第二，浦口區(qū)漲幅24.3%，位列全市第三。

    去年二手房交易量為何超過(guò)新房？業(yè)內(nèi)人士表示，國(guó)五條“20%個(gè)稅”規(guī)定出臺(tái)后，大量市民恐慌性過(guò)戶，其中相當(dāng)多的是家庭成員內(nèi)部的交易。另外就是2011年樓市低迷，土地供應(yīng)量不夠，直接造成了2013年樓市供應(yīng)量有限，新房市場(chǎng)的購(gòu)買力仍然沒(méi)有繼續(xù)釋放，很多人轉(zhuǎn)移到二手房市場(chǎng)上來(lái)。（沙文蓉）