40多萬(wàn)元的房款都籌集齊備了，到了交款簽合同的時(shí)候，房屋中介卻不賣(mài)了，定金也不想退了。11月13日，認(rèn)為中介公司“上下通吃”的戴女士向本報(bào)反映：“中介給我說(shuō)好的是42萬(wàn)元，1%的中介費(fèi)，而給人家房東說(shuō)的是40萬(wàn)還要收2%的中介費(fèi)，原來(lái)中介為了‘上下通吃’，百般推諉不讓我們見(jiàn)房東。”
拿上房款去買(mǎi)房中介公司變卦了
戴女士想盡快購(gòu)買(mǎi)一處房產(chǎn)，便于10月10日在東崗東路一房產(chǎn)中介公司進(jìn)行了登記。中介公司員工駱某于四天后打電話(huà)通知戴女士說(shuō)，公司找到了符合戴女士要求的房源，約她去看房。房屋中介公司給戴女士推薦的是三十七中附近的鴻祥汽修廠(chǎng)家屬院的一套房，戴女士家人現(xiàn)場(chǎng)看完后認(rèn)為符合自己的要求，有購(gòu)買(mǎi)意向。于是，戴女士按照中介公司的要求繳納了1萬(wàn)元定金，并簽訂了購(gòu)買(mǎi)意向合同書(shū)，按照合同約定，戴女士需要在30天內(nèi)一次性繳納42萬(wàn)元房款，另需要給中介公司支付總房款1%的中介費(fèi)，房東則給中介公司支付2%的傭金。如果戴女士違約還將承擔(dān)3萬(wàn)元的違約金，并且中介有權(quán)將房子賣(mài)給第三方。隨后戴女士一家人開(kāi)始去籌錢(qián)，“對(duì)于一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)，這是我們一輩子的積蓄，一下子籌集這么多錢(qián)不容易。”17日，戴女士籌備好全部購(gòu)房款后就和家人來(lái)到中介公司辦理手續(xù)繳納房款，戴女士說(shuō)，“我當(dāng)時(shí)就想，這是我們一輩子的心血啊，我們總得見(jiàn)到房產(chǎn)證和房東本人吧，這樣我們才能確定是真實(shí)的，見(jiàn)不到房產(chǎn)證和房東本人我們擔(dān)心上當(dāng)受騙啊！”
阻止見(jiàn)房東原是為了“吃?xún)深^”
但意想不到的事情還是發(fā)生了，中介公司堅(jiān)決不容許戴女士一家人見(jiàn)房東。就這樣戴女士懷揣著幾十萬(wàn)元的購(gòu)房款卻付不了款。其中有何緣故戴女士就不得而知了，原本順利的購(gòu)房事宜就慢慢擱置了下來(lái)。中介公司還說(shuō)，購(gòu)房不成到時(shí)候一萬(wàn)元定金也將不退，對(duì)此戴女士很擔(dān)心。幾天前，戴女士的家人在網(wǎng)上無(wú)意當(dāng)中發(fā)現(xiàn)了房東本人的聯(lián)系方式，打通電話(huà)后戴女士大吃一驚，中介公司當(dāng)初和房東商定的房?jī)r(jià)只是40萬(wàn)元，并且戴女士給中介所說(shuō)的房屋面積是65平方米，而房產(chǎn)證上只有40平方米。“房東也被蒙在鼓里，中介公司除了要‘吃’中介費(fèi)還要‘吃‘總房款的差價(jià)，這也太黑了。”戴女士說(shuō)，“中介給我們購(gòu)房人說(shuō)好的是42萬(wàn)元，1%的中介費(fèi)，而給人家房東說(shuō)的是40萬(wàn)元還要收2%的中介費(fèi)，原來(lái)中介‘上下通吃’，所以百般推諉不讓我們見(jiàn)房東。”
當(dāng)日下午，記者電話(huà)聯(lián)系該中介公司欲采訪(fǎng)核實(shí)戴女士投訴的問(wèn)題，一位工作人員稱(chēng)，店長(zhǎng)不在，無(wú)法聯(lián)系本人。隨后記者又電話(huà)聯(lián)系該公司為戴女士買(mǎi)房的銷(xiāo)售員，但該銷(xiāo)售員不愿回答記者提出的問(wèn)題。
律師說(shuō)法
中介誤導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方屬不當(dāng)?shù)美?/span>
戴女士繳納了定金后現(xiàn)在是否有權(quán)購(gòu)買(mǎi)到該房呢？如果交易不成戴女士還能要回自己的定金嗎？就此記者咨詢(xún)了甘肅誠(chéng)信律師事務(wù)所的潘從金律師。潘律師認(rèn)為，戴女士無(wú)意發(fā)現(xiàn)等于戳破了中介公司的把戲，并且房東也才得知中介公司背后又多賺了他的總房款，違背了房東交給中介公司代理的意愿，據(jù)此來(lái)判斷，中介確實(shí)有可能是利用買(mǎi)賣(mài)雙方的信息不對(duì)稱(chēng)，并通過(guò)自己主動(dòng)的干擾，誤導(dǎo)了買(mǎi)賣(mài)雙方，從中想獲得不當(dāng)利益，買(mǎi)賣(mài)雙方可通過(guò)法律維護(hù)自己的權(quán)益。(首席記者于永昭)
