疫情是修羅場(chǎng)，也是試金石，照出了世間百態(tài)。
疫情考驗(yàn)人情，病毒侵蝕健康，生活考察人性。疫情過(guò)后一批企業(yè)被淘汰出局，工廠，店鋪關(guān)門，家庭陷入水深火熱�；驎�(huì)發(fā)生許多其他變化，家庭關(guān)系更好的，企業(yè)涅槃重生的，一大批精英人才…留下的只有意味深長(zhǎng)的思考！
筆者前陣子在微博熱搜上，有網(wǎng)友提到，萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到疫情后第一個(gè)報(bào)復(fù)性反彈的行業(yè)是離婚，據(jù)了解，僅在廣州離婚預(yù)約已排到4月中旬截止4月10日前，離婚預(yù)約名額還是為0。
同樣，疫情下被放大的還有企業(yè)的短板，局限性和應(yīng)變能力。就如如今疫情波及全球，影響最為明顯的建材陶瓷制造業(yè)來(lái)講，全球疫情爆發(fā)為陶瓷出口及國(guó)際合作交流添了不確定性，如今疫情使多個(gè)國(guó)家感染人數(shù)破萬(wàn)，其中包括美國(guó)，意大利，西班牙，德國(guó)，法國(guó)，伊朗；目前全球尚未對(duì)我國(guó)內(nèi)地貨物貿(mào)易采取限制措施，但預(yù)計(jì)后期國(guó)際商貿(mào)會(huì)遭受較大影響，對(duì)以出口為主的外向型建材生產(chǎn)企業(yè)影響較為嚴(yán)重。最擔(dān)心的是六七月份美國(guó)、德國(guó)、法國(guó)、意大利……很多展覽，如果因?yàn)橐咔槎∠�，又將�?huì)嚴(yán)重影響到下半年的訂單，也就是整年的訂單都會(huì)影響。并且國(guó)外有些港口和堆場(chǎng)操作工因被檢測(cè)出疑似感染病毒，有的停止作業(yè)，又在關(guān)閉港口，禁止船舶靠港。又嚴(yán)重影響到現(xiàn)在要出的貨和再生產(chǎn)的訂單。那什么樣的陶瓷企業(yè)容易被淘汰呢？首先是商業(yè)模式落后的，產(chǎn)品差異化，競(jìng)爭(zhēng)能力不強(qiáng)、數(shù)字化進(jìn)程緩慢；缺乏相應(yīng)的線上產(chǎn)品和服務(wù)的企業(yè)受影響大，還有就是在危機(jī)中處理危機(jī)弱、資金管理不善的企業(yè)。
廠家與經(jīng)銷商可以說(shuō)是一個(gè)命運(yùn)共同體，經(jīng)銷商里存在大規(guī)模以夫妻店為形式存在的終端店。在疫情原因，終端賣場(chǎng)不得不停工，店鋪損失慘重，很多人都認(rèn)為，夫妻店沒(méi)有機(jī)會(huì)了。但這其實(shí)正是夫妻店轉(zhuǎn)型的好機(jī)會(huì)，因?yàn)樗麄儾攀钦瓶?ldquo;破圈市場(chǎng)”核心資源的商家，當(dāng)然，前提是，夫妻店主動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)。要知道，新零售也是零售，終究要解決人與貨連接的問(wèn)題，而誰(shuí)掌握了重要資源，就掌握了新零售的先機(jī)。實(shí)際上，夫妻共同創(chuàng)業(yè)，是最常見的，長(zhǎng)期以來(lái)的磨合期，一致的價(jià)值觀，做出決策，生意錢財(cái)方面是平等的，避免了很多計(jì)較和糾紛。但一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)變得很麻煩，牽扯到方方面面的問(wèn)題，不少共同經(jīng)營(yíng)的夫妻，都把婚姻賠了進(jìn)去。所以說(shuō)，創(chuàng)業(yè)之后一系列的管理問(wèn)題，是夫妻之間應(yīng)該提前協(xié)商和約定好的。①?zèng)Q定權(quán)問(wèn)題，②利益分配問(wèn)題，③明確公司的規(guī)章制度，不任人唯親。
疫情后離婚率上升對(duì)房企產(chǎn)品影響，下游陶瓷行業(yè)能否分到一杯羹？據(jù)報(bào)道，近期上海、西安、鄭州、深圳等城市的離婚預(yù)約暴增，它們認(rèn)為經(jīng)濟(jì)狀況、三觀改變和夫妻感情湊合不下去是主因。另外，城鎮(zhèn)化建設(shè)帶來(lái)的鋼筋水泥森林、壓抑的都市生活，給大城市的高離婚率埋下了隱患。
對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，人口是影響需求的重要因素。很多地產(chǎn)商將疫情后產(chǎn)品研發(fā)方向瞄準(zhǔn)了改善居住、復(fù)合功能等方向，認(rèn)為大房子、郊區(qū)的改善別墅等產(chǎn)品將有一波需求釋放，這固然是潛在的主要需求，但是離婚率上升，則提供了另一類產(chǎn)品的需求釋放：城市核心區(qū)的公寓、長(zhǎng)租房、低總價(jià)的小戶型等。
離婚帶來(lái)的是分戶，離婚后單身男女增多，重新買房時(shí)僅夠自己一人居住即可，避免高總價(jià)帶來(lái)過(guò)大壓力，經(jīng)歷了疫情和婚姻雙重打擊后，單身男女更愿意享受生活，因此繁華鬧市區(qū)的城市更新類項(xiàng)目中的長(zhǎng)租公寓、服務(wù)式公寓、具備餐廳、健身房等配套的高級(jí)公寓可能會(huì)有一波需求。
總結(jié)來(lái)說(shuō)，在核心城市，疫情后房地產(chǎn)需求可能會(huì)在兩個(gè)方向釋放：其一是低單價(jià)、高改善的郊區(qū)大房子；其二是低總價(jià)，小面積的繁華核心區(qū)的小房子。（部分信息來(lái)源房小評(píng)）
