國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2019年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬進行了解讀。

　　一、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均有所回落

　　10月份，各地繼續(xù)貫徹黨中央、國務(wù)院部署，堅持“房住不炒”定位，夯實城市主體責(zé)任，圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)，深入落實房地產(chǎn)調(diào)控“一城一策”，房地產(chǎn)市場進一步趨穩(wěn)，價格漲幅有所回落。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1％，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2％和0.1％；上海和深圳均上漲0.4％，漲幅比上月分別回落0.1和0.8個百分點。

　　二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1％，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州分別下降0.6％、0.2％和0.1％；深圳上漲1.0％，漲幅比上月回落0.3個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5％和0.1％，漲幅比上月均回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6％和0.5％，漲幅比上月均回落0.2個百分點。

　　二、二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均繼續(xù)回落，一線城市漲幅略有擴大

　　初步測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.7％和0.5％，漲幅比上月分別擴大0.1和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.7％和4.4％，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲7.7％和4.6％，漲幅比上月分別回落0.7和0.4個百分點。

　　附注：

　　1．調(diào)查范圍：各城市的市轄區(qū)，不包括縣。

　　2．調(diào)查方法：新建商品住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)；二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)上報、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實地采價相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　3．價格指數(shù)的計算方法詳見中國統(tǒng)計信息網(wǎng)《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》。

　　4．個別城市因存在滯后網(wǎng)簽和集中網(wǎng)簽情況，故對其歷史數(shù)據(jù)進行了修正。

　　5．表格中若含“—”，表示本月無成交記錄。

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