要買房的時(shí)候，大家估計(jì)都聽說過一些名詞，就是塔樓和板樓，那　　么這兩種之前到底有什么不同呢？哪種更為合適居住呢？其實(shí)這是兩種完全不同的建筑形態(tài)，相比挺拔的塔樓，平緩的板樓更具優(yōu)勢，本文帶大家看一看。

　　一、板樓特點(diǎn)

　　1、長度大于寬度；

　　2、一般來說不超過12層，多層板樓＜6層，小高層板樓是7－15層之間，高層板樓＞16層；

　　3、一般是一梯2－4戶。

　　二、塔樓特點(diǎn)

　　1、長度＝寬度；

　　2、一般為高層建筑，建筑高度12－35層，一梯4－12戶；

　　3、以電梯、樓梯為布局核心，向四面走進(jìn)入戶內(nèi)。

　　三、為什么建議買板樓？

　　1、板樓采光通風(fēng)好

　　多數(shù)板樓為正南北方向，進(jìn)深15米左右，南北通透，便于采光通風(fēng)。而且板樓戶型方正，少了很多邊邊角角，空間利用率更高，設(shè)計(jì)上更容易出精品。相較而言，塔樓戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，“暗廚暗衛(wèi)”較多。

　　2、板樓使用率高

　　板樓使用率通常高達(dá)90％，普遍比塔樓戶型高出10個(gè)百分點(diǎn)左右。這是因?yàn)槊看睒堑墓珨偯娣e會均分到每個(gè)業(yè)主頭上，一幢塔樓的電梯井、后梯廳、樓道燈公共設(shè)施面積更大，所以得房率相對較低。

　　3、板樓住戶少，比較安靜

板樓一般一梯2－4戶，這樣的設(shè)計(jì)自然而然會比較清靜一些，而塔樓則是一梯4－12戶，居住密度高。因此相較而言，板樓的居住環(huán)境和舒適度遠(yuǎn)高于板樓。

　　4、面積使用率高

塔樓都會設(shè)置有電梯井，候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施，這部分的面積通常算入平攤每個(gè)業(yè)主的頭上，因此同樣購買100平方的房子，板樓的實(shí)際面積會比塔樓的實(shí)際面積起碼大出10平方，具有更高的性價(jià)比。

　　5、板樓物業(yè)管理成本不高 

一般來說，板樓的管理成本普遍比塔樓低廉，僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就比塔樓便宜很多。而且，多層板樓可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，每個(gè)月物管費(fèi)用自然會便宜許多。

當(dāng)然，板樓也有缺點(diǎn)，不但土地占用率大，而且開發(fā)成本高，因此導(dǎo)致房價(jià)比較高。此外，板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起承重作用，不可以改變，改造性差。

　　綜上所述，在價(jià)格上，塔樓比板樓要便宜些，往往對于有買房剛需的人群可能更具吸引力；但是如果是更加看重住房的舒適度，那板樓還是好一些。但是到底是買板樓還是買塔樓，關(guān)鍵還是要從購房者及家庭成員的住房需求出發(fā)，適合自己的才是最好的。