開發(fā)商們?yōu)榱四軌驅(qū)⒎孔淤u出去，往往會投入大量的精力和成本在廣告宣傳上，如此一來，各種各樣的廣告語就出爐了。比如，買房送戶口、買房送面積、五分鐘到地鐵、三年投資回報率高達(dá)36%等等，但值得一提的是，往后這些廣告語一律都不能用了。

　　一、不得用時間表示項目位置

　　開發(fā)商經(jīng)常會用“十分鐘到地鐵”、“20分鐘到CBD”、“距離市中心十五分鐘”等類似的廣告語來描述項目的位置，但其實，這些所謂的距離遠(yuǎn)近、時間長短大多沒有計算的依據(jù)，可能是步行，也可能是打車，更可能是直線距離。

　　然而，新廣告法規(guī)定，“不得以項目到達(dá)某一具體參照物的所需時間表示項目位置”，也就是說，上述的那些廣告宣傳語將一律不得使用了。

　　二、不拿預(yù)售證就不得發(fā)廣告

　　一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了能夠獲利，往往是還沒有拿到商品房預(yù)售許可證就開始售房，若購房者要求查看預(yù)售證，他們就會拿虛假的預(yù)售證書來充數(shù)，這使得購房者的權(quán)益難以得到保障。

　　因此，新廣告法規(guī)定，“預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項目預(yù)售許可證的不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告”，這就意味著開發(fā)商必須在獲得預(yù)售證書之后才可進(jìn)行廣告宣傳，從而進(jìn)一步售房。

　　三、投資回報率不得加以承諾

　　買房作投資的人最關(guān)注的問題就是投資回報率，一些開發(fā)商在銷售商用物業(yè)時就會提出5年回本50%等承諾，但等到真正返租的時候，不是開發(fā)商跑路就是經(jīng)營不善倒閉，更別談回報率了。

　　因此，新廣告法規(guī)定，“不得含有升值或者投資回報的承諾”，所以三年投資回報率高達(dá)36%等類似廣告語就不應(yīng)該再出現(xiàn)了。

　　四、房屋面積不能只講贈送率

　　“買一層送一層”、“兩房變?nèi)��?rdquo;等等，這都是開發(fā)商常用的宣傳手段，從不將房屋的具體面積描述出來，而是一味強(qiáng)調(diào)贈送的面積，等到真正交房時，購房者才發(fā)現(xiàn)自己上了當(dāng)。

　　而根據(jù)新廣告法的規(guī)定，“房源信息應(yīng)當(dāng)真實，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積”，也就是說在廣告中，若要描述房屋面積則必須是建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，不能只強(qiáng)調(diào)贈送面積。

　　總之，若今后你買房時發(fā)現(xiàn)了上述廣告語中的其中一條，那還是謹(jǐn)慎些得好。