又到了孩子們的節(jié)日了，學(xué)校在忙著排練節(jié)目，家長們?cè)诿χo孩子準(zhǔn)備禮物，作為房產(chǎn)小編的我們，在這里也給各位家長們送點(diǎn)小福利：為各位家長們支招。有了孩子或者將要有孩子，該怎么選房呢？
小區(qū)篇——人車分流
這種“人車分流”的概念源于美國，其設(shè)計(jì)主要目的就是為了保證小學(xué)生上學(xué)、放學(xué)的安全，并且通過人行道和綠化的有機(jī)結(jié)合，來保證小區(qū)內(nèi)部的觀賞性。
其實(shí)人車分流也是趨勢，現(xiàn)在土地資源越來越少，高層建筑增加，容積率也相對(duì)提升。小區(qū)車輛保有量增加也倒逼人車分流的推行。選擇人車分流的小區(qū)，要注意三點(diǎn)：
一是小區(qū)內(nèi)部地表不可能有機(jī)動(dòng)車；
二是車庫的出入口必須在小區(qū)大門外；
三是路面設(shè)計(jì)要確保內(nèi)部不可行車，消防通道除外。
戶型篇——注重內(nèi)部分區(qū)
挑選戶型時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注兒童房，如果是兩居室的房子，次臥通常是兒童房，要注意次臥房間不可缺角，因?yàn)閮和脛?dòng)，缺角戶型對(duì)兒童來說是巨大的安全隱患。類似下圖這樣：
此外有了孩子，也慎選復(fù)式等需要上下樓和各房間地平面不一致的躍層。
建筑篇——電梯和樓層
現(xiàn)在房價(jià)都很貴，為了降低月供壓力，選擇高層住宅是大多數(shù)人的選擇。高層住宅最重要的就是電梯和樓層問題。
1、電梯
電梯是高層住宅的主要出行工具，也是最大的安全隱患。電梯安全共分為兩部分，分別是電梯品牌和電梯保養(yǎng)。電梯品牌決定了電梯的品質(zhì)，而電梯保養(yǎng)則跟物業(yè)有直接關(guān)系。好的物業(yè)和電梯品牌決定了電梯的安全平穩(wěn)運(yùn)行。
2、樓層
有了孩子，樓層選擇也應(yīng)該引起重視，有心理醫(yī)生表示，高層的孩子往往更少到戶外活動(dòng)，容易形成內(nèi)向的性格，社交能力會(huì)比樓層低的孩子較差。當(dāng)然樓層高低并不是決定因素，但的確是有影響的。
配套篇——學(xué)校
學(xué)校是家長們買房十分看重的配套，有相當(dāng)多的購房者因?yàn)閷W(xué)校“棄低就高”，背負(fù)巨大房貸壓力。因此敲定學(xué)校很重要。敲定學(xué)校要關(guān)注兩點(diǎn)，一是購房合同要對(duì)學(xué)校事宜作出約定，二是關(guān)注學(xué)校資質(zhì)，大家都知道現(xiàn)在教學(xué)資源十分不均衡，好的學(xué)校對(duì)孩子基礎(chǔ)教育影響甚大。
以上就是小編今天小編要說的內(nèi)容了，希望能幫助各位爸爸媽媽們選到滿意的房子。
