本報(bào)重慶3月1日電(記者田文生)在今天召開的重慶市推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革新聞發(fā)布會(huì)上，重慶市政府副秘書長(zhǎng)、市政府新聞發(fā)言人張智奎表示，針對(duì)房地產(chǎn)這一熱點(diǎn)領(lǐng)域，重慶將著力“控增量、消存量”，今年房地產(chǎn)去庫(kù)存的目標(biāo)是800萬(wàn)平方米。為此，重慶將推出5個(gè)方面措施：

　　第一，加大土地供應(yīng)調(diào)控力度，兩年內(nèi)土地供應(yīng)規(guī)模逐年減少10%，商品房新開工面積增速控制在3%以內(nèi)。

　　第二，進(jìn)一步拓展市場(chǎng)。加大戶籍制度改革力度，持續(xù)推動(dòng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在就業(yè)地落戶，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)農(nóng)民工及外來人口新增購(gòu)房100萬(wàn)平方米，發(fā)展專業(yè)化住房租賃市場(chǎng)，去房地產(chǎn)庫(kù)存100萬(wàn)平方米。推廣首套房、改善性購(gòu)房的稅收優(yōu)惠政策和有關(guān)金融、信貸、公積金等房地產(chǎn)調(diào)控政策，采取措施激活二手房市場(chǎng)。

　　第三，切實(shí)降低房地產(chǎn)企業(yè)稅費(fèi)。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)售收入的計(jì)稅毛利率由20%調(diào)整為15%，非普通住宅、商業(yè)、車庫(kù)的土地增值稅預(yù)征率由3.5%調(diào)整為2%，普通住宅土地增值稅預(yù)征率執(zhí)行1%。

　　第四，全面推行貨幣化安置。原則上停止新建安置房，在征地農(nóng)轉(zhuǎn)非、國(guó)有土地上房屋征收、城市棚戶區(qū)改造中，通過減免稅費(fèi)等方式鼓勵(lì)區(qū)縣政府通過購(gòu)買商品房或搭建服務(wù)平臺(tái)組織居民自主購(gòu)房等方式安置，通過貨幣化安置去房地產(chǎn)庫(kù)存400萬(wàn)平方米。

　　第五，推動(dòng)房地產(chǎn)功能轉(zhuǎn)型。通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，推進(jìn)房地產(chǎn)與文化體育、健康養(yǎng)老、教育醫(yī)療、眾創(chuàng)空間、停車場(chǎng)融合發(fā)展。鼓勵(lì)有實(shí)力房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)，將符合條件的庫(kù)存商品房改造為停車樓。此舉措去房地產(chǎn)庫(kù)存200萬(wàn)平方米。

　　這意味著，上述舉措將去房地產(chǎn)庫(kù)存800萬(wàn)平方米。記者注意到，2015年，重慶市商品房銷售面積為5381萬(wàn)平方米。

　　張智奎今天還表示：“將供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革納入市委、市政府2016年重點(diǎn)改革專項(xiàng)，作為今年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)。”該市推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作將采取1個(gè)總體方案、4個(gè)專項(xiàng)方案和若干任務(wù)清單的形式，形成“1+4+X”工作體系。“1”是市委、市政府印發(fā)實(shí)施的《重慶市推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作方案》，“4”是將陸續(xù)推出的去過剩產(chǎn)能、去僵尸企業(yè)空殼公司、去金融杠桿、去房地產(chǎn)庫(kù)存4個(gè)專項(xiàng)方案，“X”是圍繞重要舉措制定的項(xiàng)目化、措施化、目標(biāo)化的若干任務(wù)清單。