據(jù)益客蘭德統(tǒng)計(jì)顯示，7月第三周（2015.07.12-07.18）烏魯木齊共計(jì)成交新建商品住房1002套，環(huán)比前一周（2015.07.05-07.11）下降33.46%；成交面積為7.24萬(wàn)平方米，環(huán)比下降33.02%；成交均價(jià)6781元/平米，環(huán)比微漲0.1%。二手住房成交931套，環(huán)比上漲6.64%，成交面積9.02萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲7.89%。

　　雖然相較于前一周新建住房成交下降，但就今年周成交整體而言，7月第三周仍處于高位運(yùn)行。根據(jù)樓市規(guī)律，7月一般是樓市旺季轉(zhuǎn)淡的過(guò)渡期，因此各大開發(fā)商往往會(huì)選擇大搞促銷應(yīng)對(duì)淡季來(lái)臨。第三周的成交成績(jī)，似乎也象征著烏魯木齊的樓市漸漸走出低迷的上半年開始回暖。

　　據(jù)益客蘭德數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，七月第三周（2015.07.12-07.18），新市區(qū)成交成交287套，成交面積3.35萬(wàn)平米，成交均價(jià)7008元/平米。沙依巴克區(qū)成交192套，成交面積1.93萬(wàn)平米，成交均價(jià)6948元/平米。米東區(qū)成交165套，成交面積1.21萬(wàn)平米，成交均價(jià)5916元/平米。頭屯河區(qū)成交159套，成交面積1.83萬(wàn)平米，成交均價(jià)5964元/平米。水磨溝區(qū)成交153套，成交面積1.75萬(wàn)平米，成交均價(jià)7456元/平米。天山區(qū)成交46套，成交面積0.61萬(wàn)平米，成交均價(jià)7225元/平米。

　　迫于資金吃緊的壓力，7月末部分開發(fā)商或?qū)⑦x擇“以價(jià)換量”的策略，大膽破局，屆時(shí)營(yíng)銷推廣活動(dòng)將不斷上演，對(duì)于有置業(yè)需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)將是較好的入市時(shí)機(jī)。建議剛需置業(yè)人群選擇合適的區(qū)位和價(jià)格點(diǎn)做出購(gòu)房決策，在市場(chǎng)淡季獲得更理想的置業(yè)選擇。