2012年，開業(yè)僅一年的銀座家居關(guān)門大吉；2013年，開業(yè)不足三年的1919建材博覽中心人去店空；近日，開業(yè)剛滿三年的蘇尚家居突然貼出“轉(zhuǎn)型通知”，不禁讓人感慨，家居新賣場(chǎng)難過三年培育期。

  傳聞：家居賣場(chǎng)要改汽配城

  日前，記者獲悉，開業(yè)剛滿三年的蘇尚家居貼出“轉(zhuǎn)型通知”，“鑒于目前的經(jīng)營(yíng)狀況很難適應(yīng)市場(chǎng)變化形勢(shì)，經(jīng)股東會(huì)研究決定，自2015年7月6日起停止廣場(chǎng)現(xiàn)有業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，不再接受經(jīng)營(yíng)者的業(yè)務(wù)申請(qǐng)，公司將穩(wěn)步推進(jìn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。”

  對(duì)于業(yè)戶的安置問題，通知表示，“場(chǎng)地租賃合同已經(jīng)到期的經(jīng)營(yíng)者，公司不再與之簽訂新租賃合同”，“租賃合同未到期的經(jīng)營(yíng)者，公司決定到期后不再與之續(xù)約”。

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，該家居賣場(chǎng)有意轉(zhuǎn)型汽車配件城。

  現(xiàn)場(chǎng)：賣場(chǎng)黃金位置商戶撤店

  昨日，記者來到位于南昌路的蘇尚家居，在現(xiàn)場(chǎng)，記者并未看到該“轉(zhuǎn)型通知”。“有人造謠，我們還是正常營(yíng)業(yè)。”一商戶銷售人員表示。“我們這個(gè)店面光是裝修費(fèi)就花了一百萬元，怎么可能說撤就撤。”另一商戶工作人員向記者透露，“轉(zhuǎn)型通知”一貼出來就被撕掉了。賣場(chǎng)剛開業(yè)的時(shí)候還經(jīng)常做活動(dòng)，帶人氣，但從去年開始，活動(dòng)就很少，再加上整個(gè)大環(huán)境的問題，經(jīng)營(yíng)每況愈下，之前已經(jīng)有商戶開始抗租了。

  記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，作為家居賣場(chǎng)的黃金位置，一樓中廳四周已經(jīng)有商戶撤店。記者粗略計(jì)算了一下，整個(gè)賣場(chǎng)的空置率已接近50%。

  業(yè)內(nèi)：整個(gè)家居市場(chǎng)開始滑坡

  據(jù)記者了解，蘇尚家居于2012年3月份開業(yè)，總建筑面積10萬平方米，投資3億元，定位中高端，與長(zhǎng)沙路建材市場(chǎng)形成錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。其所處位置緊臨房地產(chǎn)發(fā)展如火如荼的新市北、新都心板塊，周邊中信、萬科、中海、秀蘭、金域等大盤云集，但依然沒有逃脫新賣場(chǎng)難挺三年培育期的檻。“目前，整個(gè)家居建材市場(chǎng)開始滑坡，在全國(guó)來說，關(guān)店也成了尋常事。”業(yè)內(nèi)資深人士、青島裝飾城副總經(jīng)理袁權(quán)表示，首先從源頭上來說，由于產(chǎn)能過剩，成本上漲，南方不少工廠已經(jīng)停產(chǎn)了；其次，家居建材行業(yè)做為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響非常大，2014年下半年到2015年上半年，新房、二手房成交量下滑，直接影響了家居建材市場(chǎng)的銷售額，加上之前家居建材市場(chǎng)擴(kuò)張速度過快，導(dǎo)致新賣場(chǎng)生存艱難；另外，新賣場(chǎng)必須要經(jīng)歷一個(gè)兩三年的培育期，能不能挺過最初的兩三年，就要看該企業(yè)是否擁有雄厚的實(shí)力，有沒有一支優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)在的消費(fèi)者越來越理性，價(jià)格也越來越透明，未來的經(jīng)營(yíng)理念將回歸三個(gè)原點(diǎn)，即：品質(zhì)、價(jià)格、服務(wù)。