新華網(wǎng)廣州７月１６日電（記者吳燕婷）記者１５日從戴德梁行獲悉，上半年廣州樓市溫和回暖，前五月成交量有所上升，但價格趨于平穩(wěn)。土地市場方面則相對冷清，上半年底價成交宗數(shù)超過九成。
數(shù)據(jù)顯示，上半年廣州一手住宅成交面積同比上升１５％，成交均價１４５５４元／平方米，與去年同期相比，價格基本平穩(wěn)。６月新房成交均價稍有上揚，達１５２３６元／平方米。
戴德梁行華中區(qū)研究部主管林珂分析，前五月的新房成交量同比上升主要歸功于市中心以外區(qū)域的成交量大增，尤其是南沙，受自貿(mào)區(qū)概念的影響，南沙前五月的成交量同比上升１５８％。
二手房方面，廣州前五月二手住宅成交量同比下降７％，成交均價同比上升１６％。其中，二手住宅交易主要集中在中心城區(qū)，中心城區(qū)的二手住宅成交量占全市比重由去年同期的４０％上升至如今的５２％。
上半年廣州土地招拍掛供應面積、成交面積與金額同比分別下降１６％，２２％和１０％，底價成交宗數(shù)超過九成。戴德梁行認為，上半年廣州琶洲四塊商用地塊的出讓可謂冷清中的一抹亮色，作為典型的定向招拍掛，政府在此次土地出讓中采取靈活多樣的商務條款，顯示了做強做大電商產(chǎn)業(yè)的決心和誠意。
展望下半年，戴德梁行預計，廣州限購政策仍未放松，二套房商業(yè)貸款首付嚴守７成，在低息環(huán)境和房企庫存壓力雙重作用下，下半年廣州住宅市場或持續(xù)溫和回升。
