中新社廣州4月27日電(陳啟任 黃毅文)廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)27日發(fā)布報(bào)告稱，一季度廣東商品房銷(xiāo)售面積為1720.69萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.1%，銷(xiāo)售額1571.43億元人民幣 (下同)，同比增長(zhǎng)3.4%。與近年同期相比，今年一季度廣東商品房銷(xiāo)售量?jī)H低于2013年同期，處于歷史次高位。

　　廣東省房協(xié)表示，目前廣東商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)總體回暖，但去庫(kù)存壓力依然較大。數(shù)據(jù)顯示，截至今年3月底，廣東商品房待售面積5938.02萬(wàn)平方米，同比增加470.03萬(wàn)平方米，各類(lèi)物業(yè)的待售面積均有所增加，去庫(kù)存壓力不斷加大。

　　按照一季度廣東商品房月均銷(xiāo)售573.56萬(wàn)平方米計(jì)算，完全消化現(xiàn)有庫(kù)存仍需10個(gè)月。

　　值得注意的是，中國(guó)一季度推出多項(xiàng)“穩(wěn)定住房消費(fèi)”政策效應(yīng)正逐漸凸顯。今年1至2月，廣東商品房銷(xiāo)售增速明顯下滑，而在多項(xiàng)穩(wěn)定樓市政策密集推出的3月份，廣東商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額達(dá)851萬(wàn)平方米和787.91億元，同比分別大幅增長(zhǎng)18.3%和24.7%。

　　廣東省房協(xié)認(rèn)為，隨著各項(xiàng)政策綜合效應(yīng)的疊加呈現(xiàn)，市場(chǎng)信心將進(jìn)一步增強(qiáng)，市場(chǎng)成交量有望繼續(xù)回升，庫(kù)存量持續(xù)攀高的態(tài)勢(shì)有可能得到改變。去庫(kù)存仍是今年的重要任務(wù)，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將保持總體平穩(wěn)。

　　世聯(lián)行集團(tuán)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，一季度相繼降準(zhǔn)、降息，市場(chǎng)信心明顯提振，廣東市場(chǎng)正逐步向好的勢(shì)頭發(fā)展。預(yù)計(jì)大部分房企在二季度將積極去庫(kù)存，價(jià)格保持相對(duì)平穩(wěn)。