投入350萬(wàn)元的酒店開業(yè)剛4個(gè)月，突然被通知要征收土地，要求一個(gè)月內(nèi)搬離。租賃合同簽了9年的湖北人李先生，因無(wú)任何賠償，將出租方告上法庭。昨日，三水區(qū)土地儲(chǔ)備中心表示，合同內(nèi)已注明，提前一月告知即可無(wú)條件收回。

　　投訴：9年合同單方毀約

　　李先生2013年3月租下了位于廣海大道西一大樓的2至7層，合同期為5年，由于該大樓地處人流量大的三水汽車站對(duì)面，他又與出租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，租期延長(zhǎng)4年。去年年底，酒店裝修后正式營(yíng)業(yè)，取名為百星酒店。

　　沒想到的是，今年3月20日，李先生收到對(duì)方通知稱，由于區(qū)政府決定開發(fā)百星酒店及附近地塊，土地儲(chǔ)備中心根據(jù)合同規(guī)定，擬終止租賃合同，并要求李先生一個(gè)月內(nèi)將大樓清理完畢后搬離，交回土地和物業(yè)。

　　“酒店剛開張4個(gè)月，現(xiàn)在就叫我們搬遷了，我先后投資了350萬(wàn)，對(duì)方說一分錢不賠。”李先生表示，如果能正常營(yíng)業(yè)下去，估計(jì)兩三年才能收回成本。“這里要拆遷的傳言，多年前就已開始，但一直都沒拆，土地儲(chǔ)備中心簽合同時(shí)也沒有告訴我這里要拆，否則我也不會(huì)租了9年去投資酒店。”李先生說，由于出租方單方面終止合同，且不愿賠償損失，他已起訴至三水法院，院方也已立案。

　　部門：已告知隨時(shí)開發(fā)

　　對(duì)此，昨日下午，三水區(qū)土地儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此前已告知李先生該地段隨時(shí)要開發(fā)，所以租金很優(yōu)惠，月租金每平方米僅為3元，同時(shí)，合同內(nèi)也注明，若因政府開發(fā)需要，提前一個(gè)月告知便可收回，一切損失由承租方自行承擔(dān)。

　　該負(fù)責(zé)人還表示，此前承租時(shí)用途為辦公類，李先生擅自改變用途，經(jīng)營(yíng)酒店，且事先并未經(jīng)土地儲(chǔ)備中心同意，“我們得知后曾發(fā)文要求整改，但對(duì)方?jīng)]有理會(huì)，按照合同，我們是不可能賠償?shù)摹?rdquo;

　　昨日，李先生承認(rèn)確實(shí)曾收到要求整改的通知，但認(rèn)為對(duì)方仍需負(fù)賠償責(zé)任。