樓市新政發(fā)布次日，地產(chǎn)板塊股價(jià)大跌
百億資金流出地產(chǎn)股
昨日同花順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)指數(shù)高開(kāi)低走
3月最后一個(gè)交易日，A股遭遇跳水行情。上證綜指盤(pán)中上摸7年來(lái)新高，午后突現(xiàn)快速下行，尾盤(pán)錄得1%以上的跌幅，權(quán)重股表現(xiàn)低迷。創(chuàng)業(yè)板指數(shù)則重回強(qiáng)勢(shì)，逆勢(shì)實(shí)現(xiàn)近2%的漲幅。盡管3月收官日股指收跌，但全月來(lái)看A股表現(xiàn)依然可圈可點(diǎn)。在利好政策不斷、流動(dòng)性趨向?qū)捤傻谋尘跋拢?月份滬深股指分別實(shí)現(xiàn)13.22%和11.93%的累計(jì)漲幅。
截至昨日收盤(pán)，滬指報(bào)3747.90點(diǎn)，跌幅1.02%，深成指報(bào)13160.66點(diǎn)，跌幅0.25%成交5786.01億元；滬深兩市成交量達(dá)到1.3萬(wàn)億元，創(chuàng)業(yè)板報(bào)2335.17點(diǎn)，漲44.70點(diǎn)，漲幅1.95%。
板塊方面，權(quán)重股表現(xiàn)低迷，周一表現(xiàn)優(yōu)異的地產(chǎn)板塊昨日大跌1.69%，資金凈流出121億元，成為昨日資金凈流出最多的板塊，淪為一日游。
儀器儀表、醫(yī)療器械、基因測(cè)序、通用航空、國(guó)產(chǎn)軟件、互聯(lián)網(wǎng)、京津冀等板塊漲幅居前，水利建設(shè)、海洋經(jīng)濟(jì)、工程建設(shè)、民航機(jī)場(chǎng)、鐵路基建、黃金等板塊跌幅居前。
對(duì)于昨日行情，湘財(cái)證券投資顧問(wèn)王涵中表示，昨日大盤(pán)下跌料為獲利盤(pán)回調(diào)，在資金沒(méi)有明顯縮量情況下，從目前技術(shù)指標(biāo)看，金融股仍將帶動(dòng)大盤(pán)上漲，未來(lái)兩周仍要挑戰(zhàn)4000點(diǎn)高位，建議投資者逢低買(mǎi)入。
對(duì)于昨日地產(chǎn)股整體下跌行情，和信華通財(cái)富管理有限公司佛山分公司投資部總經(jīng)理馮志堅(jiān)認(rèn)為，目前地產(chǎn)行業(yè)整體存在分化局面，建議關(guān)注負(fù)債率低、現(xiàn)金流充裕，特別是從土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)的地產(chǎn)公司。此外，馮志堅(jiān)建議關(guān)注一帶一路的板塊個(gè)股。
來(lái)自中國(guó)政府網(wǎng)消息顯示，《存款保險(xiǎn)條例》 昨日公布，自2015年5月1日起施行。王涵中認(rèn)為該消息對(duì)金融板塊是一大利好，一方面增加保費(fèi)，令保險(xiǎn)公司業(yè)績(jī)大增，另一方面可以使銀行承擔(dān)有限責(zé)任，擺脫顧慮并令投資更加主動(dòng)，對(duì)整個(gè)金融生態(tài)也有促進(jìn)作用。
股市的紅火帶動(dòng)了股票開(kāi)戶(hù)熱潮，中國(guó)結(jié)算最新周報(bào)顯示，股票周開(kāi)戶(hù)數(shù)節(jié)節(jié)攀升，上周(3月23日至27日)兩市新增股票開(kāi)戶(hù)數(shù)166.93萬(wàn)戶(hù)，連續(xù)第五周環(huán)比增長(zhǎng)，環(huán)比大增46.53%，并逼近2007年4月178萬(wàn)戶(hù)的歷史新高。
上周，兩市新增A股賬戶(hù)數(shù)166.8萬(wàn)戶(hù)，新增B股賬戶(hù)1302戶(hù)。此外，新增基金賬戶(hù)83.58萬(wàn)戶(hù)。
數(shù)據(jù)顯示，上周A股交易活躍度繼續(xù)提升，上周參與交易的A 股賬戶(hù)數(shù)為3338.41萬(wàn)戶(hù)，占期末A股總賬戶(hù)數(shù)的比例為17.73%。（中證）
新政首日
開(kāi)發(fā)商躁動(dòng) 買(mǎi)房客淡定
已有銀行實(shí)行“松貸”新規(guī)，少數(shù)樓盤(pán)趁熱漲價(jià)
昨日在南海某樓盤(pán)，市民正在銷(xiāo)售人員引領(lǐng)下看房
文/佛山日?qǐng)?bào)記者葉晨、任雪梅、張若楠 見(jiàn)習(xí)記者梁燕瑜
昨日為樓市新政首日，佛山已有2家銀行正式執(zhí)行“松貸”新規(guī)，五區(qū)地稅部門(mén)也已執(zhí)行營(yíng)業(yè)稅減免新政。從樓市反應(yīng)來(lái)看，昨日佛山新房網(wǎng)簽交易量環(huán)比微漲3.8%；不同地段樓盤(pán)表現(xiàn)冷熱不均，部分區(qū)域樓盤(pán)交易熱度沒(méi)有明顯變化，也不乏優(yōu)質(zhì)地段的樓盤(pán)人氣直漲，甚至開(kāi)始提價(jià)。
僅2家銀行回復(fù)已“松貸”
記者昨日聯(lián)系本地工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、郵儲(chǔ)銀行等國(guó)有銀行，華夏、招商、民生、平安、浦發(fā)、廣發(fā)、中信等股份制銀行，以及佛山農(nóng)商、順德農(nóng)商、南海農(nóng)商三家農(nóng)商行，僅佛山工行、招商銀行正式回復(fù)稱(chēng)已執(zhí)行最新的房貸政策。工行佛山分行辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該行對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例為40%。在利率方面，目前該行首套房房貸利率一般可下調(diào)至95折，而二套房則按照國(guó)家規(guī)定上浮10%。
關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅新政，截至昨日19時(shí)，在佛山市以及佛山五區(qū)地稅局官方網(wǎng)站上，并未出臺(tái)本地細(xì)則。佛山市地稅局辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，佛山市地稅局將落實(shí)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征收新規(guī)，但是具體細(xì)則要和省級(jí)管理部門(mén)溝通后才能最終出臺(tái)。
記者昨日以市民身份撥打12366納稅服務(wù)熱線(xiàn)了解到，五區(qū)均從昨日開(kāi)始，正式實(shí)施財(cái)政部、國(guó)稅總局發(fā)布的營(yíng)業(yè)稅征收新規(guī)。南海區(qū)行政服務(wù)中心地稅咨詢(xún)窗口的工作人員也證實(shí)了此消息。
熱門(mén)樓盤(pán)二手房漲價(jià)
記者昨日在禪城區(qū)、南海區(qū)部分新樓盤(pán)和二手房中介門(mén)店觀(guān)察到，看樓人氣大多較為平淡。在和記地產(chǎn)禪城奧林匹克花園門(mén)店，店長(zhǎng)歐陽(yáng)創(chuàng)麗直言，可能是救市新規(guī)剛發(fā)布，昨天咨詢(xún)二手房的買(mǎi)家和賣(mài)家都不是很多，大多持觀(guān)望態(tài)度。
少部分優(yōu)質(zhì)地段樓盤(pán)人氣飆升，個(gè)別樓盤(pán)甚至漲價(jià)。記者昨日下午在南海區(qū)中海寰宇天下看到，其售樓部、樣板間已賓客盈門(mén)，還有不少人在售樓部簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)。記者昨日看到，在售的2棟23層住宅，均價(jià)超過(guò)14117元/平方米，比佛山市房地產(chǎn)網(wǎng)顯示的該樓盤(pán)此前的成交均價(jià)高出約800元/平方米。
位于南海區(qū)的合富置業(yè)某門(mén)店二手房中介陳先生告訴記者，昨天以來(lái)，他的客戶(hù)咨詢(xún)量是之前的好幾倍，而在該門(mén)店掛售的保利花園小區(qū)二手房，也有業(yè)主開(kāi)始漲價(jià)，平均一套房漲了10萬(wàn)元。陳先生算了筆賬：該小區(qū)二手房大多距買(mǎi)入時(shí)間不到5年，之前交易要支付大約7萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅，盡管稅費(fèi)是買(mǎi)家支付，賣(mài)家的定價(jià)也考慮到買(mǎi)家的交易成本。如今新政實(shí)施后，賣(mài)家不僅要補(bǔ)上買(mǎi)家可省下的稅費(fèi)，還要適當(dāng)加價(jià)。
一些本地開(kāi)發(fā)商以新政為噱頭加強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)宣傳。萬(wàn)科地產(chǎn)先在微信朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)一則形式為“報(bào)紙?zhí)柾?rdquo;的廣告，上面寫(xiě)著：“2015年4月2日零點(diǎn)前，不漲價(jià)、不打烊、佛山萬(wàn)科旗下7大盤(pán)全面開(kāi)搶。”隨后，長(zhǎng)信地產(chǎn)也制作出類(lèi)似“報(bào)紙?zhí)柾?rdquo;，承諾一周內(nèi)不率先漲價(jià)。
根據(jù)佛山市住建部門(mén)發(fā)布的信息，昨日佛山四區(qū)（不包括高明區(qū)，高明區(qū)住建局網(wǎng)站暫無(wú)更新數(shù)據(jù)）一手住宅網(wǎng)簽成交量405套，環(huán)比3月30日的四區(qū)成交量390套微漲3.8%，一手樓交易增幅并不明顯。
