專(zhuān)家看市
佛山房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)駱儀克：
價(jià)穩(wěn)量平是主基調(diào)
對(duì)于佛山市民來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)目前維持在合理的水平。有一個(gè)購(gòu)房指數(shù)說(shuō)，佛山的一個(gè)家庭約莫7.7年可以買(mǎi)一套房，而在廣州需要13年，而正常值是6~8年之間，可見(jiàn)佛山樓市是調(diào)控得當(dāng)?shù)摹Ｈ绻A(yù)測(cè)2015年的情況，價(jià)穩(wěn)量平是今年的主基調(diào)。佛山的大環(huán)境是庫(kù)存情況嚴(yán)重，因此各大開(kāi)發(fā)商還是以去庫(kù)存為主要任務(wù)。在價(jià)格上，不會(huì)盲目漲價(jià)；在成交量上，經(jīng)過(guò)了限購(gòu)之后的沖動(dòng)期，大家相對(duì)來(lái)說(shuō)變得理性，因此今年多會(huì)保持相對(duì)穩(wěn)定。
佛山領(lǐng)先豐地產(chǎn)公司總經(jīng)理助理李華宇：
廣州或放開(kāi)限購(gòu) 成交難達(dá)2014年水平
佛山2014年樓市面積成交了1002.46萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)廣深。這個(gè)“成績(jī)”是由佛山的“基礎(chǔ)因素”和“直接因素”決定的，“基礎(chǔ)因素”是佛山經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁，產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好，使得大家有足夠的消費(fèi)力；“直接因素”是限購(gòu)放開(kāi)，購(gòu)買(mǎi)需求強(qiáng)盛等。至于2015年，預(yù)測(cè)會(huì)高量成交但不再出現(xiàn)第二個(gè)“千萬(wàn)”。理由有三：一是廣佛盤(pán)是佛山樓市的“領(lǐng)頭羊”，但是今年廣州可能會(huì)放開(kāi)限購(gòu)，因此這種吸引力會(huì)逐漸下降；二是限購(gòu)放開(kāi)之后，作用力越來(lái)越弱，已經(jīng)慢慢恢復(fù)到正常水平；三是佛山人口增量是一定的，需求不再如此強(qiáng)勁。
