十月中旬，“津十六條”發(fā)布，迅速引起天津購房者以及地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的熱議。本次樓市政策調(diào)整核心為：對本市及非本市戶籍購房者取消住房情況審核，無需社保及納稅證明；執(zhí)行“認貸不認房”的首套房認定標準，貸款利率最低7折；加大稅收支持力度。

　　“津十六條”規(guī)定：天津市本市和非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)購買住房（包括新建商品住房和二手住房）及辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（或中介機構(gòu)）、房地產(chǎn)登記機構(gòu)不再對其家庭擁有住房情況進行查詢。其次，取消非本市戶籍居民家庭在辦理購房和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需提交繳納社會保險證明、個人所得稅納稅證明的限制性規(guī)定。

　　另外，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。最后，取消對商品住房戶型設(shè)計“90平方米以下戶型占70%以上”的限制性規(guī)定。

　　“津十六條”樓市新政是目前全國范圍內(nèi)較早出臺的涉及房地產(chǎn)市場調(diào)控的綜合性政策，對當(dāng)前影響居民購房的限購、限貸和稅費三大環(huán)節(jié)均作出了相應(yīng)調(diào)整，將為年末的樓市產(chǎn)生一定的積極促進作用。中介機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，房貸新政出臺以后，多個地方的房地產(chǎn)市場成交量出現(xiàn)明顯回暖，10月以來的成交量比9月有明顯提升。

　　受到“津十六條”利好消息的影響，津城高端住宅項目也感受到了融融暖意：位于天津市武清區(qū)東部的翠金湖別墅項目，隸屬天津“一軸兩帶，南北生態(tài)”規(guī)劃下西部城鎮(zhèn)發(fā)展帶與京濱綜合發(fā)展軸以北生態(tài)區(qū)域的交集重點板塊。“津十六條”出臺后，該項目每平米的售價較之前有3%左右的上調(diào)，但是依然有許多客戶關(guān)注。而早在“津十六條”出臺前的6月28日，翠金湖開盤不到2個小時的時間，90%的房源即被搶購一空。