編者按：轟轟烈烈的“金九銀十”樓市大戰(zhàn)，在上周正式拉下帷幕。由于“松限”利好的發(fā)酵以及“松貸”政策的加入，使得今年的“銀十”成色格外足。在10月的四周半當(dāng)中，有三周的周成交量超過(guò)3000套，而上周的成交量更是達(dá)到本月的峰值。預(yù)計(jì)11月樓市將延續(xù)10月的火熱，成交量將持續(xù)平穩(wěn)，波動(dòng)幅度較小。

　　據(jù)世聯(lián)行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周（10.27-11.02），佛山一手住宅共成交3616套，較前周增加411套，環(huán)比上升12.8%；成交面積為38.27萬(wàn)平米，環(huán)比上升16.6%，成交均價(jià)為8961元/平米，環(huán)比上升3%。（其中順德和高明區(qū)以套內(nèi)面積計(jì)算，下同）

　　從上周各區(qū)成交套數(shù)來(lái)看，其中禪城上周環(huán)比上升17.2%，共成交415套，而成交主力南海區(qū)成交同樣回升，共成交1802套，環(huán)比上升15.7%，順德區(qū)上周共成交1021套，環(huán)比上升5.8%，而三水區(qū)成交上升，共成交252套，環(huán)比增加72套，高明區(qū)成交126套，環(huán)比減少23套。

　　世聯(lián)行分析稱，上周成交簽約量繼續(xù)高位上升，共簽約3616 套，眾多開發(fā)商持續(xù)加快樓盤營(yíng)銷動(dòng)作，依然以去量為首，來(lái)吸引購(gòu)房者入市，加上新房貸政策的利好影響，因此簽約量維持較高水平，而價(jià)格方面，中心城區(qū)樓盤成交占比有所提升，整體均價(jià)平穩(wěn)微升，全市整體市場(chǎng)表現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升。

　　中原地產(chǎn)則認(rèn)為，國(guó)慶前夕房貸新政出臺(tái)明顯提振市場(chǎng)信心，佛山樓市再度發(fā)力，在供需雙方的共同帶動(dòng)下，有效拉動(dòng)了剛需和改善型購(gòu)買力，樓市向好的行情貫穿整個(gè)10 月，直至在“銀十”最后一場(chǎng)鏖戰(zhàn)中高調(diào)收官。樓市向好，預(yù)期樂(lè)觀，本周土地成交市場(chǎng)也迎來(lái)階段性的招拍掛高峰潮。