摘要：建筑業(yè)內(nèi)人士分析，城市外墻瓷磚脫落和破損已是個(gè)痼疾，建筑年齡在十年以上的房屋，外墻瓷磚普遍存在脫落的安全隱患。外墻瓷磚脫落可能是溫度變化劇烈加上長(zhǎng)時(shí)間風(fēng)吹日曬，導(dǎo)致瓷磚老化出現(xiàn)裂縫，水分浸入后，久而久之，瓷磚易張裂脫落。另外，在施工過(guò)程中，混凝土的配合比例不當(dāng)及工人施工不當(dāng)，也是導(dǎo)致瓷磚脫落的原因。
貴陽(yáng)市黔靈西路一賓館外墻的瓷磚突然剝落，從天而降，將樓下一輛汽車砸得面目全非，幸無(wú)人員傷亡。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2011年4月至2013年2月，貴陽(yáng)市區(qū)的市南路、中山東路、貴開(kāi)路等地，已發(fā)生多起外墻瓷磚剝落、傷人傷車事故。
建筑業(yè)內(nèi)人士分析，城市外墻瓷磚脫落和破損已是個(gè)痼疾，建筑年齡在十年以上的房屋，外墻瓷磚普遍存在脫落的安全隱患。
現(xiàn)狀：
城中瓷磚外墻工齡多超10年
昨日，本報(bào)記者沿著公園北路、合群路、黔靈西路、陜西路、富水路等城區(qū)道路一路查看發(fā)現(xiàn)，外墻上貼有瓷磚的建筑隨處可見(jiàn)，這些建筑大都在8層高左右，部分建筑高度已超20層。有的是臨街而建，有的建在小區(qū)。
據(jù)了解，這些建筑的年齡普遍都在10年以上，有的小區(qū)房子，甚至已超過(guò)了20年。這些建筑的外墻上，從下至上都貼滿了瓷磚，部分已相當(dāng)陳舊，但從外表上，難看出有脫落跡象。
在富水北路一棟8層高的臨街建筑，位于4樓處的外墻，已缺失了一大塊瓷磚，缺失面積足有兩扇窗戶大，而且，缺失處附近的瓷磚，也有鼓起跡象。“說(shuō)不定哪天突然落下，希望相關(guān)部門及時(shí)解除這個(gè)安全隱患。”在附近開(kāi)門面的楊先生不無(wú)擔(dān)憂地表示。
分析：
建齡超10年瓷磚最易脫
針對(duì)瓷磚外墻脫落的原因，貴州大學(xué)土木工程學(xué)院建筑學(xué)專業(yè)教授王紅表示，10多年前，許多建筑為了外墻的美化和清洗時(shí)便捷，大都選擇在外墻上貼瓷磚，但易脫落和破損。
“一般而言，建筑年齡在十年以上的房屋，外墻瓷磚普遍存在脫落的安全隱患，這種情況在全國(guó)都普遍存在。”王教授透露，目前，相關(guān)法規(guī)已明令禁止在高層建筑使用外墻瓷磚，改用環(huán)保的涂料裝飾外墻。
外墻瓷磚脫落的原因眾多，一個(gè)是自然因素脫落——溫度變化劇烈加上長(zhǎng)時(shí)間風(fēng)吹日曬，易導(dǎo)致瓷磚老化出現(xiàn)裂縫，水分浸入后，久而久之，瓷磚易張裂脫落。另外，在施工過(guò)程中，混凝土的配合比例不當(dāng)及工人施工不當(dāng)，也是導(dǎo)致瓷磚脫落的原因。
預(yù)防：
脫落下方位置最好設(shè)成花壇
昨日下午，記者致電貴陽(yáng)市房屋安全鑒定辦公室，一工作人員表示，他們只能鑒定房屋內(nèi)部各方面的安全問(wèn)題，建筑外墻瓷磚和有關(guān)建筑裝飾品，暫無(wú)法鑒定。而針對(duì)瓷磚脫落，王紅教授則提出了一些預(yù)防見(jiàn)解。
王教授說(shuō)，瓷磚外墻的脫落存在不確定性，若定期維護(hù)，物業(yè)公司和業(yè)主本人很難勝任，誰(shuí)來(lái)維護(hù)，是個(gè)很大的問(wèn)題。而若將瓷磚全部清除，換成涂料外墻，可徹底解決隱患，但涉及房屋較多，費(fèi)錢費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，同樣難實(shí)施。
“在目前情況下，最好的解決方案就是，在易發(fā)生瓷磚脫落的建筑物樓下一至三米左右的范圍內(nèi)，設(shè)置成隔離花壇，千萬(wàn)不要設(shè)成停車場(chǎng)或人行通道。”王教授說(shuō)。
他山之石
熱像檢測(cè)儀揪出空鼓瓷磚
據(jù)了解到，2012年5月份，武漢市房屋安全鑒定站從國(guó)外引進(jìn)了兩臺(tái)紅外線熱像檢測(cè)儀。
這種具有紅外線拍攝功能的數(shù)碼攝像機(jī)對(duì)溫度很敏感，有裂紋或墻面出現(xiàn)空鼓瓷磚，里面的空氣溫度就會(huì)升高，在顯示屏上呈現(xiàn)出紅色熱斑，很易被工作人員捕捉到，不管多高的建筑物外墻都能檢測(cè)出來(lái)。
