原標(biāo)題：預(yù)售資金不得挪用后續(xù) 精裝修費(fèi)用要納入監(jiān)管

　　從今年開始，廈門全面推行精裝修房。為確保項(xiàng)目裝修交付使用，7月1日起，商品房預(yù)售資金包含的裝修費(fèi)用要納入單獨(dú)監(jiān)管。

　　近日，廈門市國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布《廈門市商品房預(yù)售資金管理實(shí)施細(xì)則》，自7月1日起施行，有效期為3年。原細(xì)則作廢。

　　前天，本報(bào)獨(dú)家報(bào)道了這一消息，引發(fā)購(gòu)房者的極大關(guān)注。昨日，廈門市國(guó)土房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)修改后的《實(shí)施細(xì)則》作了進(jìn)一步的解讀。

　　裝修費(fèi)用也要納入監(jiān)管

　　《實(shí)施細(xì)則》對(duì)裝修費(fèi)用的監(jiān)管作出了較為原則的規(guī)定，具體在三方協(xié)議中約定。

　　《實(shí)施細(xì)則》第十六條規(guī)定：“預(yù)售資金包含裝修費(fèi)用的項(xiàng)目(裝修一次到位)，預(yù)售人已收取的裝修費(fèi)用應(yīng)在監(jiān)管協(xié)議中約定納入監(jiān)管。”具體提取的裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議中約定，主要由開發(fā)企業(yè)申報(bào)。

　　該負(fù)責(zé)人表示，之所以要對(duì)《實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行修改，是為了配合《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》的實(shí)施，促進(jìn)廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展，保障商品房交易雙方合法權(quán)益，規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，確保商品房預(yù)售資金用于工程建設(shè)，防止因挪用預(yù)售資金導(dǎo)致“爛尾樓”發(fā)生。

　　新規(guī)取消免監(jiān)管條件

　　該負(fù)責(zé)人介紹，修改后的《實(shí)施細(xì)則》總體思路是“全監(jiān)管，全程監(jiān)管，全額監(jiān)管”。與舊規(guī)定相比，新規(guī)取消了免除監(jiān)管條款，所有商品房項(xiàng)目都納入監(jiān)管。從申請(qǐng)預(yù)售許可證開始，直至項(xiàng)目辦理完竣工預(yù)收?qǐng)?bào)備手續(xù)，全過程都進(jìn)行監(jiān)管。