原標(biāo)題：解密：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)秘訣

　　　　　　——2013中國商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)年會(huì)@廣州國際設(shè)計(jì)周

　　樣板房到底如何有效驅(qū)動(dòng)銷售？城市綜合體中的購物中心、寫字樓、酒店、餐廳的設(shè)計(jì)開發(fā)運(yùn)營有著怎樣的新規(guī)律和態(tài)勢(shì)？養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游、文化地產(chǎn)、城市綜合體開發(fā)將發(fā)生什么樣的變革？由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)委員會(huì)與廣州國際設(shè)計(jì)周聯(lián)合主辦的“2013中國商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)年會(huì)”將通過樣板房、商業(yè)空間、2014趨勢(shì)展望和旅游文化地產(chǎn)三個(gè)板塊展開討論，眾多業(yè)內(nèi)耳熟能詳?shù)臉?biāo)桿性項(xiàng)目背后的設(shè)計(jì)師走向臺(tái)前,解密項(xiàng)目開發(fā)的秘訣與趨勢(shì)。

　　【時(shí)間/ 地點(diǎn)】

　　2013年12月6 - 8日 廣州•琶洲•保利世貿(mào)博覽館

　　【參會(huì)代表】

　　房地產(chǎn)開發(fā)商、設(shè)計(jì)公司、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理公司等整個(gè)商業(yè)和旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的從業(yè)機(jī)構(gòu)代表，限定每場(chǎng)參會(huì)人數(shù)300人。

　　主題：樣板房的價(jià)值實(shí)現(xiàn)

　　12月6日星期五  14:00 -17:00

　　嘉賓主持：蔡鴻巖 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游專業(yè)委員會(huì)執(zhí)行秘書長、樓市傳媒集團(tuán) 董事長

　　議題一：《樣板房如何撬動(dòng)大銷售》

　　觀點(diǎn)嘉賓：戴昆  北京居其美業(yè)住宅技術(shù)開發(fā)有限公司執(zhí)行總裁

　　多年來服務(wù)中海、保利、綠城、中信、遠(yuǎn)洋、華潤、金地、復(fù)地、龍湖、碧桂園等大型上市地產(chǎn)企業(yè)，設(shè)計(jì)項(xiàng)目遍及全國，每年設(shè)計(jì)完成的住宅項(xiàng)目完成銷售額過百億。小樣板如何撬動(dòng)大銷售？室內(nèi)設(shè)計(jì)如何點(diǎn)石成金？戴昆為你一一解密。

　　議題二：《東方美學(xué)在尖端地產(chǎn)中的商業(yè)價(jià)值詮釋》

　　觀點(diǎn)嘉賓：琚賓  HSD水平線室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司創(chuàng)始人及首席創(chuàng)意總監(jiān)

　　中國當(dāng)代設(shè)計(jì)的代表之一，擁有豐富的國際及國內(nèi)度假酒店、私人會(huì)所及商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。

　　中國海岸線上最貴的房子、萬科單平米投資最多的私人會(huì)所、阿麗拉酒店管理集團(tuán)在中國的度假酒店建設(shè)設(shè)計(jì)為何點(diǎn)將琚賓操刀？如何向世界傳達(dá)東方情感的居住體驗(yàn)？新式東方氣質(zhì)美學(xué)如何完成對(duì)中國尖端地產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值詮釋？琚賓首次獨(dú)家分享，不可錯(cuò)過。

　　議題三：《如何經(jīng)營好樣板間》

　　觀點(diǎn)嘉賓：袁欣  邱德光設(shè)計(jì)事務(wù)所合伙人、總經(jīng)理

 　　曾仼職多家地產(chǎn)公司總經(jīng)理，深諳中國地產(chǎn)之發(fā)展思維，十年來聯(lián)袂邱德光，創(chuàng)造多個(gè)以“新裝飾主義風(fēng)格”為特征的頂級(jí)樣板間，并被譽(yù)為“中國樣板間”的風(fēng)向標(biāo)。設(shè)計(jì)如何打動(dòng)消費(fèi)者的心？背后的生意經(jīng)是怎樣的？袁欣首度開口以地產(chǎn)開發(fā)視角講述邱德光的新裝飾主義！

　　主題：商業(yè)空間的愛恨情仇 

　　12月7日星期六  10:00-13:00    

　　嘉賓主持：果亮 中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)副秘書長、孚瑞思商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)總裁

　　議題一：《國際高度、中國深度   --  購物中心同質(zhì)化的破解之道》

　　觀點(diǎn)嘉賓：劉 煒  J&A姜峰設(shè)計(jì)商業(yè)公司總經(jīng)理、設(shè)計(jì)總監(jiān)

　　中國商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)領(lǐng)域的先鋒，深諳中國商業(yè)零售業(yè)態(tài)規(guī)律和趨勢(shì)；成功完成深圳益田假日廣場(chǎng)、海岸城、星河時(shí)代COCOPARK、沈陽中糧大悅城、青島萬達(dá)廣場(chǎng)等多個(gè)大型項(xiàng)目。電子商務(wù)風(fēng)起云涌，零售地產(chǎn)寒流來襲？零售業(yè)態(tài)下滑，綜合服務(wù)上升？同質(zhì)化嚴(yán)重的同時(shí)，消費(fèi)者的體驗(yàn)口味愈發(fā)難把握？正面臨體驗(yàn)?zāi)Ｊ絼?chuàng)新與差異化的難題？劉煒為你解讀如何為量身打造具有國際高度及中國深度的購物中心。

　　議題二： 《酒店設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)實(shí)戰(zhàn)之道》

　　觀點(diǎn)嘉賓：吳 剛  萬景百年室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司主持人、前HBA合伙人、前萬達(dá)集團(tuán)酒店建設(shè)公司設(shè)計(jì)部總經(jīng)理；

　　從拿地到開業(yè)共18個(gè)月？180天完成所有工種設(shè)計(jì)？六個(gè)月施工，一個(gè)月試運(yùn)營？同時(shí)把控萬達(dá)集團(tuán)30家在建酒店的設(shè)計(jì)效果？別說這是不可能的任務(wù)！吳剛多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)“純干貨”放送，無保留分享.酒店設(shè)計(jì)管理架構(gòu)與流程、.酒店設(shè)計(jì)管控與招投標(biāo)常見問題、施工過程中與設(shè)計(jì)配合的解決之道

　　議題三： 《影院業(yè)態(tài)在商業(yè)地產(chǎn)中的獨(dú)特魅力》

　　觀點(diǎn)嘉賓：陳國偉  海航活力影業(yè)投資（北京）有限公司總經(jīng)理、國偉影院管理機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人

　　中國影院經(jīng)營理論最為系統(tǒng)的實(shí)踐理論創(chuàng)立者。在國內(nèi)電影票房以每年30%以上的增速飛快增長背景下，影視主題文化旅游地產(chǎn)帷幕拉開，中國電影主題文化地產(chǎn)時(shí)代來臨，新型的商業(yè)地產(chǎn)模式將成為消費(fèi)者享受休閑生活的新選擇。陳國偉從主題文化旅游地產(chǎn)切入講述影院未來在中國的發(fā)展趨勢(shì)以及在商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中的院線經(jīng)濟(jì)，以獨(dú)特的視角進(jìn)行全方位解讀。

　　議題四：《內(nèi)外•對(duì)談“外婆家”模式》

　　觀點(diǎn)嘉賓：沈  雷  內(nèi)建筑設(shè)計(jì)有限公司合伙人、設(shè)計(jì)總監(jiān)；吳國平  浙江外婆家餐飲有限公司董事長兼總經(jīng)理。 

　　外婆家餐飲連鎖機(jī)構(gòu)現(xiàn)門店已遍布全國30多個(gè)城市。2010年被評(píng)選為“年度BEST 50中國最佳餐廳”，2011年入選中國餐飲百強(qiáng)企業(yè)。 “外婆家”通過對(duì)時(shí)尚品味個(gè)性化的解讀從而開創(chuàng)出傳統(tǒng)餐飲行業(yè)新時(shí)代。這一切是怎么做到的？設(shè)計(jì)與管理，哪個(gè)作用更大？一家之言不過癮，來聽聽甲乙雙方如何內(nèi)應(yīng)外合！

　　主題：2014趨勢(shì)及新地產(chǎn)展望

　　12月7日星期六  14:00-17:00

　　嘉賓主持：蔡云 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長

　　主旨演講： 《2014中國房地產(chǎn)市場(chǎng)及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析》

　　觀點(diǎn)嘉賓：朱中一  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長

　　議題一： 《旅游文化地產(chǎn)：體驗(yàn)！體驗(yàn)！體驗(yàn)！》

　　觀點(diǎn)嘉賓：杜  昀  畢路德建筑顧問有限公司總建筑師

　　杜昀在旅游地產(chǎn)景觀、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域成就卓越，已有超過20年資深經(jīng)驗(yàn)。作為中國最優(yōu)秀的濱水設(shè)計(jì)專家，杜昀設(shè)計(jì)完成的濱水項(xiàng)目已遍布長江、嘉陵江、沱江、涪江、渠江、青衣江、漢江七江岸線，縱橫江漢流域150余公里，構(gòu)筑中國城市濱水新景3200余公頃。 

　　如何以消費(fèi)驅(qū)動(dòng)為軸心設(shè)置主題與情景展開規(guī)劃與設(shè)計(jì)？如何讓項(xiàng)目具有可靠的前瞻性和發(fā)展?jié)摿�？營利模式、融資模式、組織管理、主題定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營銷傳播、售后服務(wù)如何形成生態(tài)鏈？在更為復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境里，旅游地產(chǎn)開發(fā)將走向何處？杜昀將針對(duì)多元化項(xiàng)目資質(zhì)、多元化市場(chǎng)需求，提供相對(duì)應(yīng)的旅游地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)解決方案。

　　議題二： 《旅游地產(chǎn)：可持續(xù)發(fā)展不是一句口號(hào)》

　　觀點(diǎn)嘉賓：林學(xué)明  集美組總裁、設(shè)計(jì)總監(jiān)；

　　齊勝利  集美組總建筑師、總規(guī)劃師

　　集美組機(jī)構(gòu)經(jīng)過近二十年的發(fā)展，已成為在中國設(shè)計(jì)工程領(lǐng)域享有盛譽(yù)的機(jī)構(gòu)，提供廣泛的設(shè)計(jì)咨詢以及工程服務(wù)。與萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、長隆、方圓地產(chǎn)、建業(yè)集團(tuán)、美景集團(tuán)、千禧集團(tuán)均有密切合作。當(dāng)旅游和地產(chǎn)相遇，可產(chǎn)生無數(shù)種結(jié)構(gòu)模式，而重要難題在于，市場(chǎng)、環(huán)境、審美如何得以有效協(xié)調(diào)和統(tǒng)一？建筑、室內(nèi)如何與生態(tài)環(huán)境相融并能創(chuàng)造性的造就新的經(jīng)濟(jì)形式或運(yùn)營生態(tài)？經(jīng)營長期化、合作多元化、運(yùn)營組合化、服務(wù)精細(xì)化的目標(biāo)如何實(shí)現(xiàn)？林學(xué)明和齊勝利聯(lián)袂分享如何將東方的“養(yǎng)生、養(yǎng)心、養(yǎng)人”的精髓融入到旅游地產(chǎn)的每一個(gè)角落。

　　議題三： 《萬達(dá)速度、設(shè)計(jì)深度、商業(yè)高度》

　　觀點(diǎn)嘉賓：馮厚華  J2/厚華顧問設(shè)計(jì)有限公司董事長、設(shè)計(jì)總監(jiān)

　　J2設(shè)計(jì)主攻城市綜合體領(lǐng)域設(shè)計(jì)，客戶包括萬科、萬達(dá)、恒大、ACCOR雅高、IHG洲際等知名企業(yè)。近3年先后為8個(gè)地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)作其第一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，如中國萬科、廣州恒大、上海新城等。過去5年，是中國商業(yè)地產(chǎn)極速發(fā)展的5年。其中萬達(dá)集團(tuán)脫穎而出，快速超越成為商業(yè)地產(chǎn)龍頭，預(yù)計(jì)2014年，全國將共有104座萬達(dá)廣場(chǎng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出同行。

　　作為萬達(dá)的設(shè)計(jì)戰(zhàn)略合作伙伴，馮厚華將以萬達(dá)項(xiàng)目為例，闡述項(xiàng)目效率與設(shè)計(jì)視野、細(xì)節(jié)、管理的平衡之道，并通過與多家地產(chǎn)集團(tuán)的首個(gè)商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的合作經(jīng)驗(yàn)，從設(shè)計(jì)角度分析成功的秘訣、效能的超越、創(chuàng)造的技巧、未來的趨勢(shì)。

　　議題四：《養(yǎng)老地產(chǎn)：老齡社會(huì)中的朝陽產(chǎn)業(yè)》

　　觀點(diǎn)嘉賓：清水純   日心企劃總經(jīng)理、首席設(shè)計(jì)師

　　日本最具有影響力的建筑師之一，日本養(yǎng)老地產(chǎn)的先驅(qū)性開拓人物；他將通過介紹具有先驅(qū)性的日本養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)計(jì)理念和獨(dú)創(chuàng)的經(jīng)典案例，講述養(yǎng)老地產(chǎn)是如何用日本式的精致細(xì)膩為老年市場(chǎng)奉獻(xiàn)一座放松身、性、靈的精神之城！朝陽下的夕陽紅，既是中國地產(chǎn)新活力的支脈，更考驗(yàn)出開發(fā)商的人文關(guān)懷和社會(huì)責(zé)任，你準(zhǔn)備好了嗎？