一小區(qū)交房一年后，墻體瓷磚不斷脫落，居民擔心會傷到人

　　物業(yè)稱一直都在修，如果業(yè)主的財產(chǎn)或人身安全因此受侵害，由開發(fā)商負責

　　昨日，鄭州市橡樹玫瑰城小區(qū)55號樓外墻壁瓷磚脫落，將下面一輛車的前擋風玻璃砸碎了。記者走訪發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)內(nèi)，樓體瓷磚脫落已成常態(tài)。

　　懸在業(yè)主頭頂?shù)?ldquo;定時炸彈”

　　昨日，@無風飛揚520發(fā)微博稱，橡樹玫瑰城小區(qū)樓房外墻壁瓷磚脫落，把一輛車的前擋風玻璃砸碎了。他擔心，萬一瓷磚砸到人怎么辦？

　　下午3時許，在中州大道與南三環(huán)交叉口附近的橡樹玫瑰城小區(qū)，記者找到了微博中所說的55號樓。該樓西側(cè)6樓至9樓間，有面積約50平方米的瓷磚脫落，但在樓下并未見到被砸爛前擋風玻璃的面包車。

　　50號樓與49號樓之間，是小區(qū)的活動廣場，很多業(yè)主在鍛煉身體。他們上方的墻壁上，可以看到很多瓷磚修補的痕跡。

　　像這樣修補過的樓面，小區(qū)內(nèi)還有很多，幾乎隨處可見。小區(qū)內(nèi)一名清潔工人告訴記者，時常看到有人來修補瓷磚。他聽修瓷磚的人說，瓷磚脫落有兩個原因：施工質(zhì)量差；在冬天施工，后期水泥熱脹冷縮。

　　“2011年交的房，交房后一年，瓷磚就開始脫落了。”一名在樓下乘涼的業(yè)主說，瓷磚脫落后物業(yè)會找人來修，但時不時地，還會有瓷磚脫落。

　　“聽說有車被砸到過，這是懸在頭上的‘定時炸彈’啊！”另一名業(yè)主很擔心。

　　說法

　　瓷磚時常脫落，一直在修理

　　對于瓷磚脫落一事，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的工作人員解釋說，這些瓷磚由開發(fā)商負責修補。以前修補過，但修一部分，還會有新的脫落點出現(xiàn)。他們經(jīng)常派人巡視查找脫落點，及時拉上警戒線并找人修補，但如果業(yè)主的財產(chǎn)或人身安全因此受到侵害，應(yīng)由開發(fā)商負責。

　　河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳墻體材料改革辦公室工作人員說，橡樹玫瑰城之所以出現(xiàn)這種情況，原因有三：設(shè)計可能存在缺陷；施工工藝欠缺；冬天貼瓷磚，水泥中的水分可能會被凍結(jié)，天熱時里面的水分會產(chǎn)生“熱脹冷縮”效應(yīng)，使瓷磚松動。

　　鄭州市房管局房產(chǎn)服務(wù)熱線說，交房5年內(nèi)出現(xiàn)這種問題，應(yīng)由開發(fā)商負責維修，5年后可以動用業(yè)主的公共維修基金。