上周(2013.07.15-07.21)，烏魯木齊二手房均價出現(xiàn)下跌態(tài)勢，這也是烏魯木齊二手房今年周均價首次跌破7000元大關(guān)，均價6994元/平米。

　　作為烏魯木齊傳統(tǒng)老城區(qū)的天山區(qū)，上周二手房出現(xiàn)大跌，均價6643元/平米。而以往天山區(qū)二手房周均價一直引領(lǐng)烏魯木齊二手房市場之首，均價維持在7000以上，甚至一度出現(xiàn)過“破八”現(xiàn)象。上周，除天山區(qū)外，烏魯木齊其他四區(qū)二手房均價分別為，沙依巴克區(qū)均價6611元/平米，新市區(qū)7164元/平米，水磨溝區(qū)7269元/平米，米東區(qū)5001元/平米。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，雖然目前烏魯木齊二手房均價下跌比較明顯，但這些數(shù)據(jù)波動仍比較正常。實際看來，目前的二手房成交量仍舊是比較可觀的，而二手房的價格則是一如既往的堅挺，今年之內(nèi)，難有價格下調(diào)的空間。