雖然6月已過，但是市場(chǎng)卻讓人驚喜不已。多家樓盤開盤，市場(chǎng)需求旺盛。而據(jù)某房產(chǎn)信息集團(tuán)長春分公司的數(shù)據(jù)顯示，6月商品市場(chǎng)成交均價(jià)也是上半年最高點(diǎn)。住宅成交房型套數(shù)集中在二房，而在下半年市場(chǎng)需求和供應(yīng)也將非常旺盛，促進(jìn)下半年市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。
剛需釋放 產(chǎn)品供應(yīng)旺盛
從克而瑞（中國）房產(chǎn)信息集團(tuán)長春分公司的數(shù)據(jù)顯示，6月長春市商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)量（取得預(yù)售許可證）為65.16萬㎡，環(huán)比下降9.1%，同比上升5.7%；新增供應(yīng)套數(shù)為6752套，環(huán)比上升0.2%，同比上升19.2%。成交量為57.93萬㎡，環(huán)比下降10.8%，同比上升2.7%；成交套數(shù)為5685套，環(huán)比下降12.8%，同比上升4.9%。
據(jù)了解，今年第二季度隨著4月和5月的供應(yīng)高峰后，6月份的商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)量有所回落，但仍突破60萬㎡。6月商品住宅成交量和成交套數(shù)與上月相比均有所下滑，但同比去年6月依然呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，剛需客戶需求持續(xù)釋放，市場(chǎng)持續(xù)保持熱度。“目前樓市進(jìn)入旺季，各家樓盤推盤速度加快，從而帶動(dòng)剛需和改善需求客戶的增長。”業(yè)內(nèi)人士表示。
6月成交均價(jià)為上半年最高點(diǎn)
從上半年的數(shù)據(jù)上看，1月長春市商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)為6080元/㎡，2月為6260元/㎡，3月為6550元/㎡，4月為6550元/㎡，5月為6690元/㎡，而6月長春市商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)為6780元/㎡，為上半年最高點(diǎn)。
6月長春市商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)為6780元/㎡，環(huán)比上升1.3%，同比上升6.6%。隨著長春城市化擴(kuò)城腳步的加快，傳統(tǒng)老城區(qū)由于土地資源的稀缺，導(dǎo)致所開發(fā)面積越來越少。目前大量新增供應(yīng)的樓盤多位于城郊結(jié)合地帶，因此南部新城、高新南區(qū)、北區(qū)、凈月西部新城等都成為熱點(diǎn)區(qū)域，眾多樓盤涌現(xiàn)，而且在價(jià)格上、數(shù)量上都有一定的提升。
據(jù)了解，6月長春商品住宅成交套數(shù)排名第一位為益田·楓露。記者從項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，益田·楓露除了推出適應(yīng)市場(chǎng)的公寓產(chǎn)品，還推出住宅產(chǎn)品，滿足剛需和改善型需求的客戶。再加上樓盤品質(zhì)和未來發(fā)展?jié)摿Υ螅虼耸艿劫彿空叩那嗖A。
兩房受歡迎 供應(yīng)較多
據(jù)了解，6月長春市商品住宅成交房型套數(shù)集中在二房，成交3235套，占本月商品住宅總成交套數(shù)的56.9%；其次是三房，成交1640套，成交套數(shù)占比28.8%；一房成交490套，占本月商品住宅總成交套數(shù)的8.6%。為此，開發(fā)商適應(yīng)市場(chǎng)需求，在6月份推出的大部分產(chǎn)品也以兩房為主�？硕穑ㄖ袊┓慨a(chǎn)信息集團(tuán)長春分公司的數(shù)據(jù)顯示，6月長春市商品住宅供應(yīng)房型以二房為主，共供應(yīng)4870套，占全市商品住宅供應(yīng)套數(shù)的72.1%；其次為三房，供應(yīng)777套，占比11.5%；一房供應(yīng)604套，占比8.9%；四房供應(yīng)399套，占比5.9%。
從成交和供應(yīng)數(shù)據(jù)來看，二房仍是市場(chǎng)最為暢銷的產(chǎn)品，這也與剛需型市場(chǎng)相對(duì)應(yīng)。而由于中高端改善型產(chǎn)品供應(yīng)的加大和政策調(diào)控，一部分購房還會(huì)選擇中小戶型。據(jù)記者了解，目前高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)部分樓盤以兩房、三房為主，滿足市場(chǎng)的主流需求。
