福州龍津花園小區(qū)10號(hào)樓的外墻瓷磚脫落
這幾日，媒體連續(xù)曝光一些“頭頂上的殺手”，包括違規(guī)廣告牌、陽(yáng)臺(tái)外的花盆、老化的室外空調(diào)架……對(duì)于讀者反映的這些情況，記者都進(jìn)行了實(shí)地核查，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)反映。
“外墻瓷磚脫落，隱患也很大”。4日，家住福州連江路雙翔新村的黃女士反映，小區(qū)6號(hào)樓外墻瓷磚脫落嚴(yán)重，業(yè)主都擔(dān)心路過(guò)時(shí)被砸到。
4日，記者走訪了一些老舊小區(qū)，確實(shí)存在外墻瓷磚脫落現(xiàn)象，存在安全隱患。
外墻瓷磚剝落業(yè)主經(jīng)過(guò)心慌
4日上午，記者來(lái)到雙翔新村小區(qū)，發(fā)現(xiàn)6號(hào)樓靠東側(cè)墻體的外墻瓷磚，已經(jīng)脫落了約一半，裸露出里面的水泥墻面。
剩下的瓷磚中，不少也出現(xiàn)了空鼓，凸出墻面。“估計(jì)大風(fēng)刮一下就掉下來(lái)了。”黃女士說(shuō)，這些隨時(shí)可能掉下來(lái)的瓷磚，讓居民們提心吊膽。在這個(gè)小區(qū)，不僅6號(hào)樓，其他幾棟樓的外墻瓷磚也都有不同程度的脫落。
倉(cāng)山區(qū)下藤路龍津花園10號(hào)樓的外墻瓷磚，也出現(xiàn)多處脫落。記者隨后又走訪了靈響小區(qū)、西洪小區(qū)等多個(gè)小區(qū)，發(fā)現(xiàn)許多小區(qū)都存在外墻瓷磚脫落現(xiàn)象。
多為老舊小區(qū)面臨維護(hù)難題
4日，福州市城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱(chēng)，外墻瓷磚主要出現(xiàn)在早期建設(shè)的商品住宅，特別是上世紀(jì)八九十年代建設(shè)的商品房，大量使用外墻瓷磚。近年來(lái)，我國(guó)已在高層建筑中限制使用外墻瓷磚。
記者走訪發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)外墻瓷磚脫落的小區(qū)多為老舊小區(qū)。如何維護(hù)這些瓷磚成為擺在居民面前的難題。
雙翔新村所在的連翔社區(qū)工作人員表示，讓大家集資修補(bǔ)瓷磚有難度。
龍津花園所在的龍津社區(qū)林主任也表示，小區(qū)由社區(qū)代管，可以前去維修已經(jīng)脫落的瓷磚部分，但社區(qū)沒(méi)有資金對(duì)瓷磚進(jìn)行徹底翻新。
律師說(shuō)法瓷磚脫落砸人整棟樓都要擔(dān)責(zé)
4日，福建閩君律師事務(wù)所卓文彬律師表示，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，房子外墻屬于公共部位，由該棟樓全體業(yè)主共同擁有，如果有瓷磚脫落、墻體剝落等問(wèn)題出現(xiàn)，需要全體業(yè)主共同出資維修。
“如果業(yè)主們都不愿承擔(dān)維修義務(wù)，或因部分業(yè)主不同意出錢(qián)而使得外墻維修提議不能通過(guò)，一旦發(fā)生外墻瓷磚剝落傷人事件，全體業(yè)主都需承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。”卓律師表示。
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瓷磚掉落事件“黑檔案”
2013年2月27日，福州長(zhǎng)樂(lè)北路，一塊長(zhǎng)約1米、寬約半米的瓷磚帶，從沿街大樓三層脫落，砸到了人行道上，險(xiǎn)傷路人。
2011年8月23日，福州福新路雙子星大廈一塊瓷磚砸在地上，飛濺而起，朝路人劉小姐的鼻梁砸去，把她的鼻梁砸破了。
2011年4月12日，福州日出東方小區(qū)后門(mén)附近，小區(qū)外墻上突然掉下幾片瓷磚，把一名路過(guò)的小學(xué)生砸得頭上腫起個(gè)大包。
