從6月下旬起，長沙開發(fā)商紛紛抓住上半年樓市的尾巴，沖刺半年業(yè)績，6月的最后一個(gè)周末，長沙樓市共有12個(gè)項(xiàng)目開盤推新，樓市供應(yīng)量集體“噴發(fā)”。不過，進(jìn)入7月傳統(tǒng)淡季，長沙樓市似乎不甘于平靜，沒有太放慢腳步。數(shù)據(jù)顯示，7月預(yù)計(jì)將有40多個(gè)項(xiàng)目開盤，比之6月49個(gè)項(xiàng)目開盤沒有遜色多少。
雨花區(qū)、岳麓區(qū)共26個(gè)項(xiàng)目推盤
據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，7月雨花區(qū)預(yù)計(jì)將有14個(gè)項(xiàng)目開盤，岳麓區(qū)以12個(gè)樓盤推新位列第二，此外，開福區(qū)有7個(gè)，長沙縣5個(gè)，天心區(qū)4個(gè)，芙蓉區(qū)3個(gè)，望城區(qū)2個(gè)項(xiàng)目開盤。
數(shù)據(jù)顯示，今年上半年長沙市內(nèi)六區(qū)在售項(xiàng)目數(shù)，岳麓區(qū)和雨花區(qū)也分別位列一、二位。7月雨花和岳麓兩區(qū)預(yù)計(jì)共有26個(gè)項(xiàng)目開盤，占比超過半數(shù)。預(yù)計(jì)將在7月全新推出的10個(gè)純新盤中，岳麓區(qū)就有6個(gè)，包括萬科·白鷺郡、榮盛花語馨苑、悅購廣場、瀟湘奧林匹克花園、佳興國際匯、財(cái)富岳麓。除此之外純新盤還有熙庭原著、瑪麗的花園、湘域國際中心、天健壹平方英里、茂華·禧都會(huì)等。
業(yè)內(nèi)人士分析，岳麓區(qū)和雨花區(qū)是長沙內(nèi)六區(qū)中行政面積最大的兩區(qū)，地域遼闊，房價(jià)相對(duì)而言又較低，受市民青睞，所以開盤放量的項(xiàng)目比較多。
單價(jià) 6000-7500元/平方米樓盤居多
住宅依然是樓市的主角，7月預(yù)計(jì)將有30多個(gè)樓盤推出住宅產(chǎn)品。
根據(jù)“百城價(jià)格指數(shù)”，6月長沙新建住宅樣本均價(jià)為6802元/平方米，環(huán)比上漲1.27%。從各個(gè)樓盤已經(jīng)公開的資料來看，開盤價(jià)格在6000-7500元/平方米之間的樓盤占據(jù)大多數(shù)，所推的戶型也集中在80-110平方米之間的首次置業(yè)或首次改善型戶型。
不過，望城區(qū)、星沙片區(qū)以及一些首開樓盤的售價(jià)則較低，均價(jià)不足5000元/平方米，給購房者提供了豐富的選擇。
7月長沙樓市另一個(gè)重頭戲是商業(yè)地產(chǎn)。7月長沙預(yù)計(jì)將有6個(gè)項(xiàng)目推出寫字樓、3個(gè)項(xiàng)目推出公寓、1個(gè)項(xiàng)目推出商鋪。市場人士認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)集中放量，一方面是開發(fā)企業(yè)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)信心充足，另一方面也是推盤周期所致。
