往年此時(shí)，榕城家裝市場(chǎng)還處于“春困”之中，不論是家居賣場(chǎng)、建材市場(chǎng)還是家裝公司，生意都是不溫不火。然而，今年的情況卻不太一樣。2012年火爆的樓市交易，為今年福州開(kāi)春的家裝市場(chǎng)打下了好底子，家裝行業(yè)生意火爆。
現(xiàn)象：
春季家裝市場(chǎng)生意轉(zhuǎn)旺
“這里有大幾百個(gè)停車位，可是我轉(zhuǎn)了30分鐘都沒(méi)找到停車的地方。”昨日下午，在東二環(huán)一個(gè)大型家居賣場(chǎng)里，設(shè)計(jì)師莊先生告訴記者，2月底開(kāi)始，家居賣場(chǎng)人流量持續(xù)增加，這很罕見(jiàn)。
莊先生說(shuō)，往年此時(shí)，家裝市場(chǎng)都沒(méi)有完全復(fù)蘇：一來(lái)是春季被認(rèn)為不適合裝修；二來(lái)是市場(chǎng)需求也不夠強(qiáng)勁。但是今年的情況就不太一樣，以他來(lái)說(shuō)，2月到3月的業(yè)務(wù)量達(dá)到2012年同期的3倍以上。而福州眾多家裝公司的負(fù)責(zé)人也對(duì)記者表示，目前的業(yè)務(wù)量是去年同期的2倍左右。
記者隨后從榕城建材家具行業(yè)了解到的情況印證了此說(shuō)法。昨日下午5點(diǎn)30分，在東二環(huán)一個(gè)大型家居賣場(chǎng)，記者看到，雖然天色已暗，仍然有許多消費(fèi)者圍在結(jié)賬臺(tái)前排隊(duì)等待付款，在各個(gè)展示廳里也仍然有許多顧客在選購(gòu)商品。多家家居建材賣場(chǎng)的負(fù)責(zé)人告訴記者，雖然沒(méi)有精確的統(tǒng)計(jì)，但是今年春季的銷售量比去年同期提高3成左右是比較確定的。
原因：
去年樓市火爆加天公作美
家裝市場(chǎng)火爆，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，最主要的原因是去年福州樓市交易驟增，大量新房集中在年底交房，而且業(yè)主多為剛需客戶，迫切需要入住。
與2010年、2011年相比，2012年福州樓市可以稱得上是個(gè)“豐收年”。2012年全年福州新房成交量達(dá)到21139套，而福州2011年、2010年全年的新房成交量分別為15030套、18178套。因此，2012年是限購(gòu)以來(lái)福州樓市新房成交量最高的一年。此外，由于開(kāi)發(fā)周期的影響，正好有大量新房集中在去年年底交房。由于這幾年的“限購(gòu)限貸”，投機(jī)客戶被大批擠出市場(chǎng)，大量的購(gòu)房群體都趕著結(jié)婚或者迎接新生兒，所以，春節(jié)一過(guò)他們就投入了家裝市場(chǎng)。
較好的天氣情況也在另一方面促進(jìn)了家裝市場(chǎng)回暖。通常福州春季裝修會(huì)受到梅雨季節(jié)的影響，由于擔(dān)心天氣潮濕，以前市民一般不喜歡在此時(shí)裝修。但是從今年的情況看，春節(jié)后至今降雨并不多；而且隨著市場(chǎng)的進(jìn)步，本地消費(fèi)者對(duì)成品、定制家具的接受度增加，傳統(tǒng)家裝中現(xiàn)場(chǎng)打制的家具已經(jīng)越來(lái)越少，家裝受天氣的影響逐漸變小。因此，兩者的結(jié)合，促進(jìn)了家裝市場(chǎng)的走暖。
商機(jī)：
商家爭(zhēng)搶開(kāi)年“第一桶金”
大批裝修者蜂擁入市，其中的商機(jī)，商家自然看在眼里，紛紛啟動(dòng)針對(duì)這波客群的相關(guān)活動(dòng)，提前搶占開(kāi)年的“第一桶金”。因?yàn)�，誰(shuí)能搶先確定客戶群，誰(shuí)就能在今年上半年的市場(chǎng)中占據(jù)主動(dòng)。
由于今年的新客戶多數(shù)來(lái)自新交付樓盤(pán)，各大家居賣場(chǎng)、裝修公司紛紛與開(kāi)發(fā)商建立了聯(lián)系，密切關(guān)注樓盤(pán)交房動(dòng)態(tài)，與開(kāi)發(fā)商合作舉辦各種設(shè)計(jì)及產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)。對(duì)這種方式，開(kāi)發(fā)商也很配合，因?yàn)樽约翰挥贸鲥X就能“關(guān)愛(ài)業(yè)主”。為了拓展市場(chǎng)，更多商家還通過(guò)走進(jìn)社區(qū)、電話咨詢等方式爭(zhēng)奪客戶。
在價(jià)格方面，不少家裝公司免推出設(shè)計(jì)費(fèi)、免量房驗(yàn)房費(fèi)、免費(fèi)裝修咨詢、免管理費(fèi)等優(yōu)惠措施，而家居賣場(chǎng)則推出折扣、海外游、購(gòu)物禮包等活動(dòng)，甚至與車商聯(lián)合，買建材就能優(yōu)惠購(gòu)車。
利空：
家裝市場(chǎng)人工費(fèi)繼續(xù)漲
市場(chǎng)熱了，對(duì)消費(fèi)者而言不太好的消息也出現(xiàn)了——家裝市場(chǎng)人工費(fèi)繼續(xù)上漲。
在福州家裝市場(chǎng)上，人工費(fèi)在裝修總造價(jià)中的占比能達(dá)到40%左右。前兩年，裝修人工費(fèi)雖然在漲，可一般也都控制在每天150元到200元之間。但是，現(xiàn)在這樣的報(bào)價(jià)已經(jīng)不好找到工人了。業(yè)內(nèi)人士透露，目前福州家裝市場(chǎng)上，泥工、木工、水電工等工種的人工價(jià)格都上漲很多，預(yù)計(jì)今年的人工成本將比去年提高10%左右。而受到人工成本上漲的影響，預(yù)計(jì)裝修材料成本也將有一定幅度的上調(diào)。
在這種情況下，也有商家推出“人工費(fèi)5折”等促銷。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，市民如果能和商家書(shū)面確認(rèn)在未漲之前提前下定單就可以享受全年“保價(jià)”，那么不妨可以考慮一下，這樣能鎖定成本，不必?fù)?dān)心受到后市漲價(jià)的影響。
