日前接到市民李女士的投訴稱，她購(gòu)買(mǎi)了本單位職工的一套住宅，雙方協(xié)議成交價(jià)為5.5萬(wàn)元，但在辦理二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，契稅及其他各項(xiàng)費(fèi)用卻按13.7萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)收取，對(duì)此她表示不理解。

　　3月8日，李女士帶記者察看了她購(gòu)買(mǎi)的這套二手房。這套房屋位于庫(kù)爾勒市新城區(qū)樓蘭路某單位生活區(qū)3樓，是1992年該單位職工集資所建，建筑面積為54.41平方米。記者在李女士出示的她與原房屋產(chǎn)權(quán)所有人陳先生簽訂的“售房協(xié)議書(shū)”中看到，雙方協(xié)議成交價(jià)為5.5萬(wàn)元。

　　李女士稱，3月7日，她到庫(kù)爾勒市房地產(chǎn)登記交易中心辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，并向工作人員出示了“售房協(xié)議書(shū)”，說(shuō)明雙方成交價(jià)是5.5萬(wàn)元，但工作人員在詢問(wèn)房屋所在位置和樓層等情況后，對(duì)雙方達(dá)成的成交價(jià)格不予認(rèn)定，并按有關(guān)政策規(guī)定計(jì)算出該房屋的交易指導(dǎo)價(jià)為13.7萬(wàn)元，并據(jù)此收取相關(guān)稅費(fèi)。李女士原想五六千元就能辦好過(guò)戶手續(xù)，但按13.7萬(wàn)元計(jì)算要多掏不少錢(qián)，她不理解，最后過(guò)戶手續(xù)也沒(méi)辦成。

　　庫(kù)爾勒市房地產(chǎn)登記交易中心主任孔建軍給記者出示了庫(kù)爾勒市發(fā)改委《關(guān)于公布庫(kù)爾勒住宅二手房（存量房）交易平均價(jià)格的通知》。該通知對(duì)庫(kù)爾勒城區(qū)二手房交易平均價(jià)，按地段、樓層進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。對(duì)實(shí)際成交價(jià)低于指導(dǎo)價(jià)的，按指導(dǎo)價(jià)計(jì)征稅費(fèi)；高于指導(dǎo)價(jià)的，按實(shí)際成交價(jià)收取。該文件出臺(tái)的目的，是為有效堵塞稅收漏洞，營(yíng)造公平公正的稅收環(huán)境和良好的房地產(chǎn)價(jià)格環(huán)境，遏制炒房現(xiàn)象的發(fā)生�？捉ㄜ娺�向記者出示了一份“庫(kù)爾勒基準(zhǔn)地價(jià)圖”，在該圖上記者看到，李女士所購(gòu)房屋位置為3級(jí)地段，交易指導(dǎo)價(jià)為每平方米2519元，54.41平方米總成交價(jià)為13.7萬(wàn)元。

　　孔建軍說(shuō)，李女士碰到的情況并非個(gè)案，如果有異議，李女士可以委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（陳劍飛）