馮海寧：“海砂危樓”遠比“樓市泡沫”可怕 來源：每日經濟新聞 2013年03月15日14:04 我來說兩句(0) 3月14日，央視財經頻道《第一時間》報道，深圳某居民樓房樓板開裂、墻體裂縫等問題，每逢雨天便滲水。據深圳市政府的調查結果顯示，問題的根源就是建設時使用大量海砂。海砂中超標的氯離子將嚴重腐蝕建筑中的鋼筋。而這樣的“海砂危樓”在深圳比比皆是!
又到一年3·15，每年這個時候，很多被掩蓋的消費問題、行業(yè)內幕被戳穿。開發(fā)商拿不合格的海砂建樓，據筆者所知在沿海地區(qū)樓市早就不是秘密。只是今年“海砂危樓”撞在了“槍口”上。與“海砂危樓”同時撞在“槍口”上的還有華潤。
據央視報道，該問題項目為華潤旗下公司負責開發(fā)建設的華潤大沖村舊村改造項目，其中使用的混凝土，由華潤自己的攪拌站提供。如果說“海砂危樓”在深圳比比皆是的話，顯然受此影響的應該不止一個開發(fā)商。究竟哪些房地產項目是“海砂危樓”，除了華潤外，還有哪些開發(fā)商涉嫌使用不合格海砂?期待國家有關監(jiān)管部門深入調查，給公眾一個交代。
很多房地產項目之所以在建設時使用不合格海砂，不外乎兩種原因：一是選擇海砂做建筑混凝土可以節(jié)省一半成本;二是建筑工程的監(jiān)理與監(jiān)管部門對使用不合格海砂熟視無睹。筆者以為，除此之外，這是否與目前我國樓市建筑商墊資施工模式有關?因為建筑商墊資，就會為節(jié)省成本在材料和施工中偷工減料。
不管是因為奸商太貪婪，還是監(jiān)管的缺位，對“海砂危樓”都必須深入調查，對問題開發(fā)商、建筑商必須嚴厲懲罰，對監(jiān)管者的失職要嚴厲問責。無良商人拿不合格的海砂建樓，會嚴重腐蝕建筑中的鋼筋，造成重大的安全隱患，對廣大業(yè)主而言，猶如與定時炸彈相伴。
根據中國消費者協(xié)會2012年受理投訴的統(tǒng)計分析報告，關于房屋質量的投訴占據較大比重。盡管深圳房屋質量投訴數(shù)據沒有公開，但是，僅去年3月深圳樓市就出現(xiàn)了多起業(yè)主集體維權事件，調查發(fā)現(xiàn)68%的網友表示是因為房屋質量問題�？梢姡课葙|量問題引發(fā)的維權事件不少，而“海砂危樓”應該是原因之一。
顯然，包括“海砂危樓”在內的樓市質量問題，根源在于質量監(jiān)管與開發(fā)速度、銷售速度以及價格上漲不同步。換句話說，房價問題掩蓋了諸多質量問題。無論是之前的各項調控舉措，還是不久前剛剛出臺的“國五條”，宏觀調控的中心詞都是房價，其調控目標皆針對投資投機性需求，而房屋質量問題并未納入調控范圍，予以重拳整治。
即使“海砂危樓”尚未造成樓房倒塌，仍然讓人寢食難安，這種房子的抗震性能是否合格值得懷疑，能否經得起各種自然災害與非自然災害考驗，同樣值得質疑。
知名開發(fā)商、萬科董事會主席王石最近指出，我國樓市存在明顯泡沫……一旦房價再次瘋漲將可能失控而破裂，后果不堪設想。其實，“海砂危樓”遠比王石所說的“樓市泡沫”可怕，遠比現(xiàn)在我們想象的后果可怕，因為“海砂危樓”威脅到了人們最基本的生命權。
對于“樓市泡沫”，可以通過宏觀調控來擠出，即使泡沫破裂，多是財產損失，不會直接威脅到人的生命。而“海砂危樓”不但直接威脅公眾的生命，同時也威脅著樓市的健康發(fā)展。“樓市泡沫”至少能讓人或房子存在，而“海砂危樓”可能會導致房毀人亡的嚴重后果。
