3月8日，44輪競(jìng)拍，濱江新城觀沙嶺村一地塊由湖南百匯投資有限公司競(jìng)得;3月12日，又是39次競(jìng)拍，雨花區(qū)井塘村地塊被湖南瑞琪置業(yè)有限公司以33683萬元拿下。“搶拍、溢價(jià)”已然成為本季最熱詞匯。

　　在長沙迎來27℃的陽春，土地市場(chǎng)的行情似乎也被點(diǎn)燃，截止到今日，長沙土地市場(chǎng)網(wǎng)掛系統(tǒng)掛牌出讓的五宗地塊都已順利成交，大大超出了去年3月的土地成交量。

　　44輪、39輪的競(jìng)拍背后是土地價(jià)格的巨大溢價(jià)。

　　據(jù)悉，從3月7日16時(shí)開始，該地塊就有7家企業(yè)參與競(jìng)拍，最終由89403567號(hào)買家，即湖南百匯投資有限公司競(jìng)得。3月8日濱江新城觀沙嶺村由湖南百匯投資有限公司競(jìng)得的[2013]網(wǎng)掛006號(hào)地塊為純住宅性質(zhì)，成交價(jià)為8.4688億元，溢價(jià)2.537億元，樓面價(jià)為3020元/平方米。

　　資料顯示，該地塊位于長沙市濱江新城觀沙嶺村，地處觀沙嶺路和施家港水上公園以南、岳北路以東，“我們很久之前就看中了這塊地。”湖南百匯投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“這塊地只是我們集團(tuán)在濱江新城拿的第一部分地，后續(xù)預(yù)計(jì)拿下共計(jì)約238畝的土地，包括商業(yè)地產(chǎn)。”

　　去年10月，保利萬科聯(lián)合體就以32.56億元的總價(jià)獲得濱江新城B7地塊，成為一時(shí)的地王。加上今年將熱推的保利、南山、漁人碼頭、楷林國際以及各大金融機(jī)構(gòu)，濱江新城將成為長沙樓市最為熱火朝天的片區(qū)之一。

　　另外，本次出讓的土地為[2013]網(wǎng)掛007號(hào)地塊，被湖南瑞琪置業(yè)有限公司以33683萬元拿下，溢價(jià)率達(dá)到38.5%。

　　截至今日，前三月長沙共掛牌出讓27宗土地，成交24宗，2宗流拍，1宗中止。同比去年前三月，今年土地供應(yīng)量和成交量幾乎都增長了一倍。據(jù)資料顯示，全國范圍內(nèi)如東莞、合肥的土地供應(yīng)量也在3月出現(xiàn)回暖現(xiàn)象。

　　針對(duì)目前最為火熱的“新國五條”，其中強(qiáng)調(diào)將增加普通商品住房及用地供應(yīng)。“相信未來針對(duì)普通住宅推出的土地亦將不少。”多位業(yè)內(nèi)人士分析。