近日，本報(bào)報(bào)道了豐澤園小區(qū)和佳納舜昕緣小區(qū)房產(chǎn)證“難產(chǎn)”的問題，之后又有不少市民撥打本報(bào)熱線電話，反映東建德州花園、領(lǐng)秀天衢小區(qū)等小區(qū)房產(chǎn)證難辦的問題。

　　記者從德州市房管中心獲悉，市民所訴求的房產(chǎn)證辦理問題，大多是因?yàn)殚_發(fā)企業(yè)沒有提交申請材料或者申請材料不齊全導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證。而房管中心工作人員告訴記者，主要是十種原因造成了難以“提交申請材料”。在上世紀(jì)90年代末房地產(chǎn)市場剛剛起步，各項(xiàng)政策規(guī)定和開發(fā)建設(shè)手續(xù)不完備，開發(fā)企業(yè)與相關(guān)單位聯(lián)合開發(fā)，在開發(fā)過程中產(chǎn)生糾紛，不能提供相關(guān)辦證手續(xù)；開發(fā)企業(yè)與建筑商因工程款等問題發(fā)生糾紛，致使工程無法進(jìn)行竣工驗(yàn)收，提供不出辦證手續(xù)；開發(fā)企業(yè)代收物業(yè)專項(xiàng)資金、契稅后將款項(xiàng)挪用，不能按時(shí)為購房戶繳納；開發(fā)企業(yè)沒有手續(xù)(如集體土地建房)，利用虛假廣告騙購房屋；有的單位建房手續(xù)不健全或不能及時(shí)竣工驗(yàn)收，沒有向房產(chǎn)管理部門報(bào)送相關(guān)材料；開發(fā)企業(yè)將土地(在建工程)進(jìn)行了抵押，不能按期還貸，土地用途與房屋規(guī)劃用途不符，如利用工業(yè)用地搞房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)住宅，房屋規(guī)劃用途是商業(yè)；個(gè)別開發(fā)企業(yè)違規(guī)建設(shè)，如建筑面積超出規(guī)劃面積。另外，業(yè)主本人不了解辦證程序，相關(guān)材料提供不全，開發(fā)企業(yè)無法配合其辦理房產(chǎn)證(比如不能提交婚姻狀況證明)；還有一些單位合建的房屋住戶不愿繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，也會(huì)影響房產(chǎn)證辦理。(李明華 崔志恩 王金祥)