“初十催著我們交首付定房子,我們交完錢,過了幾天又說這套房子不賣給我們了,連個道歉都沒有,這算什么事?”日前,省城購房者張女士向本報投訴,懷疑自己在買房過程中遭遇了“一房兩賣”,本報記者對此進行了調(diào)查。

　　銷售說再不交錢房子就賣給別人 購房者病中拔掉針頭當(dāng)天去交錢

　　6日,在位于省城東部的林景山莊,省城購房者張女士和她的母親一臉愁容,說起整個事情的經(jīng)過,張女士的母親甚至掉下淚來。
　　“付了三成首付定下的房子,卻被房地產(chǎn)商一句‘房子頂賬了’給強行收回,這簡直就是銷售欺詐。”張女士告訴記者。

　　事情還得從春節(jié)那會兒說起。一直想給母親買套養(yǎng)老房的張女士,在年初六到林景山莊看房子,在看了三次房子后,選中了林景山莊的D12樓座的東首301戶面積為113.8平米的準(zhǔn)現(xiàn)房,房款總計61萬余元。

　　張女士說,由于置業(yè)顧問小田稱公司的管理層和財務(wù)等部門在正月十六才會正式上班,所以雙方協(xié)商決定張女士初十先到售樓處交兩萬元定金,將該房源保留。

　　“正月初十下午一點多,我正因為重感冒在社區(qū)門診打點滴,小田給我打來了一個電話,要求我下午必須交上三成首付,否則房源無法保留,因為另外一名置業(yè)顧問的客戶也看中了這套房子。”張女士說,她本來上午聯(lián)系過小田,下午四點前去交定金,但小田說,在房源產(chǎn)生競爭時,公司要看客戶的付款時間來決定房源歸屬,所以只要張女士下午能交上三成首付,房子肯定是張女士的。

　　無奈之下,張女士只好在社區(qū)門診的病床上連續(xù)給家人、朋友打電話東挪西借,張女士的媽媽還將一張只差一個半月就到期的12萬余元的定期存折取出,終于在兩個小時內(nèi)湊齊了近二十萬元的首付款。

　　張女士說,自己隨后趕到售樓處草簽了小田給出的一份合同,當(dāng)張女士問及合同蓋章時,小田以公章不在公司,財務(wù)也沒有上班為由,在合同上摁上了雙方的指印。而后,小田陪同張女士一起到銀行向開戶名稱為山東林景房地產(chǎn)開發(fā)公司的對公賬戶中匯入了三成首付,并將銀行的回執(zhí)單原件交給了小田。

　　“正當(dāng)我們緊張準(zhǔn)備后面七成房款時,事情出現(xiàn)了戲劇化的變故。”張女士說,三天后外出途中經(jīng)過林景山莊時,她又聯(lián)系小田再看了一遍房子。正當(dāng)張女士準(zhǔn)備離開時,小田突然告訴張女士,房子不能賣了,公司領(lǐng)導(dǎo)通知房子被用來頂賬了,讓張女士退房或者改選其他房源。

　　張女士說,雖然開發(fā)商提供了幾套房子供選擇,但是售樓處給出的房源與原房源相比,無論是戶型、面積、樓層、樓座位置等方面均有很大的差距,張女士一家無法接受,提出愿意退款,要求林景公司給予合理的經(jīng)濟補償。

　張女士稱開發(fā)公司拒不承認錯誤因買房子風(fēng)波母親都氣病了

　　張女士的母親告訴記者,他們家人隨后到林景公司售樓處馮經(jīng)理辦公室,“但他們卻態(tài)度蠻橫,拒不承認公司的錯誤,反而將問題推到置業(yè)顧問身上。”張女士母親說。回憶起當(dāng)時的情況,張女士的母親又落下淚來,“本來想買個房子養(yǎng)老,誰知道遇到這樣的事。”

　　張女士說,因為買房的這個風(fēng)波,家里老人病倒了。而且后面的尾款家里都湊得差不多了,銀行的存款直接利息損失七八千元,然而現(xiàn)在開發(fā)商拒不承認錯誤,并且以事情需要調(diào)查為由拖著不露面。

　　張女士說,按照相關(guān)規(guī)定,這種情況開發(fā)商要付雙倍賠款,她也不是一定要求這樣,只是要求開發(fā)商有個應(yīng)有的態(tài)度,對自己因為購房產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟損失和目前因此生病的醫(yī)藥費等有個說法。

　　記者6日在小區(qū)看到,張女士原本買的房子在三樓,當(dāng)前整個小區(qū)的樓房都已經(jīng)封頂和外部裝修完畢,“想著是現(xiàn)房肯定沒問題,沒想到現(xiàn)房還是出了事。”張女士說。

　　張女士向記者出示了一份承諾認購書,上面寫著張女士自愿買受位于經(jīng)十東路3766號林景山莊項目D12號樓1單元301室房屋一套,合同總價款為764940元,前期應(yīng)付款為617000元。買受人張女士簽訂認購書當(dāng)天以定金形式繳納185100元。

　　置業(yè)顧問說房子為頂賬房購房者質(zhì)疑開發(fā)商“一房二賣”

　　為了核實張女士所介紹的情況,并詳細了解事情的整個經(jīng)過,記者6日下午來到了林景山莊售樓處。

　　“不是已經(jīng)給你調(diào)房子了嗎?”看到張女士和記者前來,一位工作人員說道,但當(dāng)記者詢問事情的具體情況時,該工作人員又表示領(lǐng)導(dǎo)不在,具體事情自己不清楚。

　　隨后記者在售樓處見到了賣給張女士房子的置業(yè)顧問小田。

　　小田說,自己也不愿意發(fā)生這樣的事情,也提供了幾套房子進行調(diào)換。但張女士表示,開發(fā)商給提供的調(diào)劑房源不是戶型不好,就是窗戶離墻太近等,對她們來說不合適。

　　為什么會出現(xiàn)已經(jīng)收了三成房款,房子又不賣了的情況呢?對此小田表示,因為房子是頂賬房,所以出現(xiàn)了這種情況。當(dāng)記者問及是什么樣的頂賬房,是否另一方委托他們銷售時,小田都表示這些情況自己不知道,需要問領(lǐng)導(dǎo)。

　　張女士質(zhì)疑,頂賬的房子,說明是有主的了,又拿來賣給別人,是不是“一房二賣”?

　　記者在現(xiàn)場也曾找過相關(guān)負責(zé)人,但都不在,現(xiàn)場的工作人員也未提供相關(guān)負責(zé)人的電話。