擁有“既想換一個新的環(huán)境,卻不想盲目地投入購買新房”心態(tài)的人在當下越來越多,于是,將自家居住的舊房重新改造,然后換上新的家居產(chǎn)品,成了不少消費者對居住環(huán)境“求新求變”的首選途徑。近日,記者多方了解到,裝修市場舊房以及二手房的改造需求較往年處于上升趨勢。
據(jù)調(diào)查,有舊房翻修、改造需求的消費者中,絕大多數(shù)都希望5萬元以內(nèi)搞定最好,30%的消費者希望只用軟裝進行改變,50%的消費者則希望重新刷漆、更換地板或地磚及廚房衛(wèi)浴配套產(chǎn)品,而還有20%的消費者則希望從格局到裝修風格徹底變樣。根據(jù)近年來房產(chǎn)市場情況,裝修新房的業(yè)務量有縮減,為了達到平衡,舊房裝修市場將成為新的增長點。
舊房改造的幾點建議
據(jù)悉,不少時尚的年輕人對舊房改造有著自己的想法,因此不少人采取了自己動手或請游擊隊的方式,而川豪裝飾、華達裝飾、美家堂以及廣東星藝等裝飾公司的設(shè)計師們對此也根據(jù)自己的經(jīng)驗給予消費者一些建議。
TIPS1:拆除原裝飾的時候一定要小心,布線、防水等基礎(chǔ)工作一定要做牢靠。由于舊房或許在結(jié)構(gòu)上有些不合人意,部分消費者可能要拆掉一些墻將房屋的結(jié)構(gòu)重新整合,但堅決不要拆承重墻。改變房屋受力結(jié)構(gòu),一定要向物業(yè)管理部門咨詢、申請得到認可后再動工,否則會留下很嚴重的安全隱患。
TIPS2:一些老房在陽臺和臥室之間有一道墻,是支撐陽臺重量的配重墻,這道墻也最好不要動,同時,如果要更換地面的材料如地板、地磚時,一定不要使用過厚過重的產(chǎn)品,不要輕易改變與樓上樓下同樣的窗戶結(jié)構(gòu)。由于現(xiàn)在的門窗也較原來漂亮,而老式門窗尤其是推拉窗或許已經(jīng)老化,因此在更換門窗的時候,一定要找隔音、隔熱、密封性能好的產(chǎn)品,如塑鋼窗,購買時一定要找有信譽的商家購買,并提出明確的保修年限。
TIPS3:建議消費者在沒有戶型圖或者戶型圖丟失無法找到的情況下,不要盲目開工,也盡可能地不要改變原有的房屋結(jié)構(gòu),如增減墻體等,實在要隔離更多空間,也建議使用輕型的材料,如石膏板等。通過更換墻壁色彩、更換家具,利用軟裝來改變整體風格,其實是最安全快捷,也是最經(jīng)濟實惠的辦法。