廣東“新國五條”細則出臺
“通知”明確要求廣州、深圳要根據(jù)近年房價走勢，按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標，對執(zhí)行新“國五條”和“通知”相關政策措施不到位、房價上漲過快以及保障性住房建設進度緩慢地區(qū)的政府負責人進行約談和問責。
“通知”還要求，對省內(nèi)房價過快上漲的地區(qū)，要及時采取住房限購等穩(wěn)定房價的政策措施，并嚴格執(zhí)行中央新“國五條”中關于出售自有住房個人所得稅征收轉讓所得的20%的規(guī)定。“通知”同時提出，廣州、深圳、珠海、佛山4個城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與中央“國五條”要求不符的，應立即作出調(diào)整。同時，加快中小套型普通商品住房供應；并于2013年年底前，各地級以上市(含順德區(qū))與省房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心實現(xiàn)連網(wǎng)。
據(jù)悉，深圳地方版新的樓市調(diào)控細則將在本月底出臺。日前，深圳市規(guī)劃國土委透露，按照深圳即將出臺的樓市調(diào)控細則，將嚴格執(zhí)行國務院和廣東省的調(diào)控措施。值得關注的是，相關人士透露，深圳目前正在考慮將二套房首付比例提至七成。佛山從2011年3月頒布限購令之后，就開始嚴格執(zhí)行“三限”政策，分別為限購、限外和限貸。對于二手房交易按照差額20%征收的標準已經(jīng)實施六年時間，并且從三年之前就已全面從嚴執(zhí)行，堪稱全省執(zhí)行最嚴地市之一。
廣東新政加速催生陶業(yè)城鎮(zhèn)化蛋糕
從廣東“新國五條”細則的頒布來看，執(zhí)行的重點集中在廣州、深圳、珠海、佛山四個廣東房價均值最高的城市，而像東莞、中山等房價處于較高位的重點城市也在調(diào)控的考慮范圍之列。由此可見，起碼在一定時期內(nèi)，廣東乃至全國的一二線城市均處于房地產(chǎn)政策打壓的重點區(qū)域，二手房交易受限，多套房置業(yè)設多重障礙，很多置業(yè)者會選擇觀望， 甚至轉向周邊的三四線衛(wèi)星城市及城鎮(zhèn)區(qū)域，這些地區(qū)就不屬于房產(chǎn)政策的調(diào)控范圍。
對于陶瓷行業(yè)來說，深耕三四線城市及渠道下沉到城鎮(zhèn)區(qū)域，將是未來決勝的法寶。據(jù)記者了解，現(xiàn)在很多陶瓷企業(yè)的市場部負責人已經(jīng)不局限于去一二線城市出差，更頻繁是去三四線城市及衛(wèi)星城鎮(zhèn)布局，扶持發(fā)展當?shù)亟?jīng)銷商。記者一個一線陶瓷品牌市場部的朋友，最近就忙于跑花都、韶關、湛江等地，以后還會去更偏遠的地方。多年前宏宇下沉城鎮(zhèn)渠道的做法，現(xiàn)在形勢轉變，同行恍然大悟，紛紛效仿。
“中國夢”必然提出更嚴厲的法規(guī)
在不久前閉幕的十八大上，國家主席習近平提出了“中國夢”的概念，并進一步詮釋了“中國夢”的含義，他在里面提到，“生活在我們偉大祖國和偉大時代的中國人民，共同享有人生出彩的機會，共同享有夢想成真的機會，共同享有同祖國和時代一起成長與進步的機會。有夢想，有機會，有奮斗，一切美好的東西都能夠創(chuàng)造出來。”進一步延伸解讀的話，新時代提出的中國夢，意味著資源不再浪費，人民追求優(yōu)質(zhì)的生活，企業(yè)能自由公平地發(fā)展。
制約國內(nèi)陶瓷行業(yè)目前發(fā)展的除了國外經(jīng)濟的因素外，更多是受國內(nèi)政策的影響。國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺，立竿見影整體拉低陶瓷行業(yè)的發(fā)展速度。沒有了房地產(chǎn)內(nèi)需的強大推動力，陶瓷行業(yè)的好日子逐漸遠去。當然，在加速內(nèi)部淘汰的時候，優(yōu)秀的企業(yè)會更優(yōu)秀，但一部分綜合實力偏弱的企業(yè)就倒在了這波房產(chǎn)政策調(diào)控的腳下。面對輿論及民眾越來越大的環(huán)保呼聲，出臺嚴格的環(huán)保法，包括資源保護法看來已經(jīng)不遠。陶瓷行業(yè)以資源紅利、人口紅利、環(huán)境紅利起家的法寶看來在未來法規(guī)越來越嚴格的社會將不再適用。
兩會期間，有專家提出，政府可以借鑒日本制定更有力的保護消費者的法規(guī)，以提高國內(nèi)產(chǎn)品的質(zhì)量。日本政府于1968年制定了《消費者保護基本法》，把基本姿態(tài)從重視生產(chǎn)者改為了重視消費者，明確規(guī)定：“消費者有向國家和地方政府要求國家和地方政府完備有助于保護消費者權利的司法和行政系統(tǒng)的權利”。也就是說，如果發(fā)生了消費者權益受到侵害的事件，責任首先是在政府而不是在肇事者。這樣政府就必須擔負起責任，出臺一系列法律和保護產(chǎn)品質(zhì)量安全的行政體制。假如發(fā)生了產(chǎn)地作假事件，在弄虛作假的商人受到懲罰之前，消費者首先追究的是政府的責任，因為政府沒有保護他們。
若以政府作為消費者權益受損的追究對象，必然會伴隨出臺嚴厲的產(chǎn)品標準及專利保護法規(guī)。中國目前仍然存在造假成本低，做品牌成本高的吊詭現(xiàn)象。目前國內(nèi)的政策普遍不能保障品牌，違背了做品牌附加值高的價值規(guī)律。對于專家釋放的信號，陶瓷企業(yè)又能從中獲益什么呢？
